LMP LMNP Occasion

EHPAD BALARUC LES BAINS Revente LMNP ancien

EHPAD BALARUC LES BAINS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BALARUC LES BAINS (34110)
  • EHPAD
  • Prix : 134 000 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 5.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Groupe DVD
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.


LOCALISATION :
Deuxième station thermale de France, Balaruc-Les-Bains est située sur une presqu’île qui s’avance dans l’étang de Thau, à 7 km de Sète et de ses plages.
Dans le centre de la ville, le premier établissement thermal, bâti en 1753, abrite aujourd’hui l’Office de Tourisme. Cette station est devenue la seconde station de France par sa fréquentation et la qualité des soins prodigués aux 35 000 curistes accueillis chaque année.
Les thermes de Balaruc-les-Bains sont alimentés par l’Etang de Thau et proposent des eaux parmi les plus chaudes du littoral (49° en moyenne) et parmi les plus riches en minéraux et autres oligo-éléments (calcium, magnésium, etc…). Les cures de Balaruc proposent donc un traitement idéal contre les différents types de rhumatismes : arthrose, tendinites, rhumatismes inflammatoires, etc..

Fort de plus d’un million d’habitants, le département de l’Hérault compte aujourd’hui 237 642 personnes de plus de soixante ans, soit 23,5% de sa population. En raison du poids de sa population âgée qui est amenée à croître dans les prochaines années, ajouté à son fort attrait héliotropique, le département de l’Hérault a besoin de multiplier ses structures d’accueil adaptées.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Domusvi Le Ponant se situe au coeur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains, à 5 mn à pied de l’étang de Thau. La résidence a ouvert ses portes en 2005. Sa capacité d’accueil s’étend à 51 lits répartis en 42 chambres+.
Outre de nombreuses activités et animations proposées, elle met à disposition des résidents des espaces de convivialité et d’échanges à la décoration soignée : terrasse, parc arboré, petits salons, salon de coiffure, espaces de restauration…Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur, assure les soins paramédicaux et l’aide aux gestes de la vie quotidienne. Différents intervenants et spécialistes coopèrent régulièrement dans la résidence (médecin généraliste, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste…).

La résidence est prise à bail par le Groupe DVD sous sa marque DomusVi, actuel N°2 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD
NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil, et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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