LMP LMNP Occasion

EHPAD BAUME DE TRANSIT Revente LMNP ancien

EHPAD BAUME DE TRANSIT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BAUME DE TRANSIT (26790)
  • EHPAD
  • Prix : 141 216 €
  • Loyer annuel HT : 5 183 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Colisée
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD rénovée pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Dans la Drôme, non loin du Mont ventoux, le village de Baume de Transit compte 850 habitants, et fait partie de la communauté de communes Drôme Sud Provence qui recense près de 40 000 habitants.
L’EHPAD Epidaure profite de l’attractivité des villes limitrophes : Montélimar à 33 km – 35 000 habitants , Avignon à 50 km – 90 000 habitants et Orange à 25 km – 29 000 habitants.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence médicalisée Epidaure. Ouvert en 1987, cet EHPAD vient d’être racheté par le groupe COLISEE.
D’une capacité de 52 lits son architecture de plein pied en forme de cloître permet aux résidents de se promener sans contrainte. La résidence va faire l’objet de travaux de modernisation afin d’offrir aux résidents la même qualité d’accueil que l’on retrouve dans les résidences de COLISEE.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Colisée (ex Les Jardins de Cybèle), n°5 des gestionnaires d’EHPAD au classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD. Début 2016, Colisée gère 74 établissements soit plus de 5500 lits.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 1987
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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