LMP LMNP Occasion

EHPAD BAUME LES DAMES Revente LMNP ancien

EHPAD BAUME LES DAMES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BAUME LES DAMES (25110)
  • EHPAD
  • Prix : 137 758 €
  • Loyer annuel HT : 6 489 €
  • Rentabilité : 4.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Colisée
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD rénovée pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Baume les Dames est une commune de 5300 habitants, labellisée Station Verte, située dans le Doubs, en Franche-Comté, à 25 km de Besançon et à 50 km de Montbéliard.
Selon l’INSEE, les plus de 80 ans sont en constante augmentation en Franche-Comté et , à l’horizon 2040, ils devraient être 128 000 personnes, contre 66 500 en 2012, soit une augmentation de 92%. D’ici 2040, il faudrait ainsi créer 8 700 lits supplémentaires dans la région pour maintenir le ratio actuel de 14 lits pour 100 personnes de plus de 80 ans.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence Vallée Médicale, nouvellement rachetée par le COLISEE, ouverte en 1992. Cet EHPAD accueille exclusivement des personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer et troubles apparentés. D’une capacité de 52 chambres (48 simples et 4 doubles), son architecture de plein pied en forme de cloître permet aux résidents de se promener sans contrainte. La résidence a fait l’objet de travaux de modernisation afin d’offrir aux résidents la même qualité d’accueil que l’on retrouve dans les résidences de COLISEE. La résidence a donc bénéficié d’une rénovation complète intérieure -extérieure avec remise aux normes de sécurité et renouvellement de tout le mobilier.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Colisée (ex Les Jardins de Cybèle), n°5 des gestionnaires d’EHPAD au classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD. Début 2016, Colisée gère 74 établissements soit plus de 5500 lits.

Gros travaux de l’article 606 du code civil et mises aux normes pris en charge par Colisée.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 1992
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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