LMP LMNP Occasion

EHPAD Bellerive sur allier Revente LMNP ancien

EHPAD Bellerive sur allier Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • Bellerive sur allier (03700)
  • EHPAD
  • Prix : 98 560 €
  • Loyer annuel HT : 5 284 €
  • Rentabilité : 5.46 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Faisant partie de la Région Auvergne, le département de l’Allier est apprécié pour ses paysages , ses château, ses cités de caractère parmi lesquelles Moulins, Montluçon et la plus célèbre des stations thermales : Vichy.
Commune touristique et ville fleurie, située au coeur du Bourbonnais, Bellerive sur Allier est à 5 mn du centre de Vichy. Avec près de 9000 habitants, Bellerive-sur-Allier, située sur la rive bénéficie d’un cadre naturel privilégié et offre de nombreux services et commerces qui facilitent le quotidien.

LA RESIDENCE :
Située sur la rive gauche de l’Allier, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes du centre ville de Vichy, la résidence médicalisée ORPEA Le Bellerive a été entièrement rénovée en 2010 et offre à ses résidents un cadre de vie agréable avec son parc de 6 hectares. L’établissement dispose aussi d’une unité protégée spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et pathologies apparentées.
Chaque résident bénéficie d’un accompagnement personnalisé et l’équipe médicale est encadrée par un médecin et un infirmier coordinateurs et comprend aussi des infirmiers Diplômés d’État, un psychologue, des aides-soignants, des aides médico-psychologiques. Enfin, des professionnels extérieurs libéraux (médecins traitants, kinésithérapeutes…) interviennent régulièrement au sein de la résidence, en fonction des besoins de chacun.
Les services de la résidence : restaurant, espaces de vie communs, animations , ateliers, gymnastique, salon de coiffure…

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ORPEA.

Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement des gestionnaires d’EHPAD (maisons de retraite, cliniques de moyen séjours et de psychiatrie (à travers sa filiale CLINEA).
Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire).
Le Groupe Age Partenaires qui exploite sous l’enseigne Le Cercle des Aînés est affilié à ORPEA depuis avril 2014.
ORPEA s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1977
  • Surface habitable : 27m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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