LMP LMNP Occasion

EHPAD BERGERAC PRIGONRIEUX Revente LMNP ancien

EHPAD BERGERAC PRIGONRIEUX Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BERGERAC PRIGONRIEUX (24130)
  • EHPAD
  • Prix : 165 706 €
  • Loyer annuel HT : 6 124 €
  • Rentabilité : 4.45 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Colisée
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Prigonrieux est une ville de 4 000 habitants située dans le sud du département de la Dordogne, à 7 km de Bergerac. Elle est l’une des 22 communes de l’Unité Urbaine de Bergerac regroupant 64 000 habitants. Prigonrieux est très vaste et s’étend sur 26 km², territoire constitué de plaines et de coteaux, de vignes, de champs et de forêts. C’est aussi une ville résidentielle munie d’équipements sportifs et culturels récents au cœur d’un milieu naturel préservé.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence médicalisée Les Jardins de Cybèle située dans le village de Prigonrieux. La résidence est composée de 60 chambres et offre des possibilités de séjours permanents et également temporaires.
Toutes les résidences Les Jardins de Cybèle sont pensées comme des maisons particulières avec, par exemple, des salons pour recevoir amis, parents, enfants et petits-enfants, une bibliothèque, un coin télévision…
Outre la présence d’une équipe médicale et paramédicale pluridisciplinaire de professionnels, la résidence propose un accompagnement personnalisé, des animations et ateliers, une restauration, et toute prestation complémentaire à la demande.

La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète, le nouveau bail prendra effet à la signature de l’acte pour une durée de 12 ans.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Colisée (ex Les Jardins de Cybèle), n°5 des gestionnaires d’EHPAD au classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD. Début 2016, Colisée gère 74 établissements soit plus de 5500 lits.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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