LMP LMNP Occasion

EHPAD BORDEAUX – MERIGNAC Revente LMNP ancien

EHPAD BORDEAUX – MERIGNAC Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BORDEAUX – MERIGNAC (33700)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Les Jardins de Cybèle
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Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Au coeur de la Communauté Urbaine de Bordeaux (C.U.B) qui compte 730 000 habitants, Mérignac est une ville incontournable dans le rayonnement de la région. Premier pôle économique et commercial d’Aquitaine, elle représente un important bassin d’emplois et une opportunité pour tous. Mérignac sait aussi être innovante. Grâce à sa diversité économique, elle brasse des industries de Haute Technologie, de l’aéronautique à la recherche en médecine. La croissance démographique de la C.U.B a été de 6,2% (environ le double de la croissance nationale) sur les dix dernières années. L’objectif de 1 million d’habitants est fixé pour 2030.

Le secteur des EHPAD en France: d’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

LA RESIDENCE :
La future résidence médicalisée Les Jardins de Cybèle Gériasanté s’intègrera dans un vaste pôle médicalisé à Mérignac, voué à la santé, au sport et aux loisirs, à proximité d’un Bioparc. Ce site accueillera cet Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) de 70 lits, avec une unité Alzheimer de 14 places. À l’intérieur de l’EHPAD, les espaces de vie s’intègreront parfaitement aux équipements de santé. L’unité Alzheimer se situera rez-de-chaussée. Le dernier étage abritera un lieu de vie au sein duquel seront organisées des activités sociales et thérapeutiques.
Les Jardins de Cybèle regroupent 40 établissements, dont 27 avec une unité de vie Alzheimer. De l’accueil de jour au séjour résidentiel temporaire ou longue durée, chaque résident bénéficie des meilleures prestations d’accueil, d’accompagnement, de soins.
En 2015, la population des plus de 85 ans aura doublé à Mérignac. Cette nouvelle résidence répondra parfaitement à la question du vieillissement sur cette commune, permettant de lutter contre l’isolement des personnes âgées et favorisant leur accueil dans des conditions optimales.

La résidence est prise à bail par Colisée Patrimoine sous la marque Les Jardins de Cybèle, n°7 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2012.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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