LMP LMNP Occasion

EHPAD BOURG-CHARENTE Revente LMNP ancien

EHPAD BOURG-CHARENTE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BOURG-CHARENTE (16200)
  • EHPAD
  • Prix : 91 178 €
  • Loyer annuel HT : 5 139 €
  • Rentabilité : 5.75 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par SIGMA
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Bourg-Charente est une petite ville de 739 habitants située dans la vallée de la Charente, entre Cognac (9km) Angoulême (30km). La gare la plus proche est celle de Jarnac, qui est desservie par des TER à destination d’Angoulême, Cognac, Saintes et Royan. Angoulème et Cognac sont très connues, l’une pour son festival international de la BD et l’autre pour son digestif du même nom. Le bassin de population de ces deux villes avoisine les 60.000 habitants, sans compter les plus petites villes. Comme dans les autres départements de France, la population âgée en recherche de logement spécialisé dépasse l’offre.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Château de Cressé, au cœur de 25 hectares boisés, il est idéal pour les amoureux de la nature. Ce Château a été édifié après 1875 par l’architecte Eugène Demangeat qui réalisa aussi l’église Saint Pierre de Nantes. Il fut transformé en maison de retraite en mai 1988 et compte 64 lits EHPAD et 17 lits EHPA pour héberger des personnes valides, dépendantes, Alzheimer ou semi-autonomes en séjour temporaire ou permanent.
Le parc de la résidence est aménagé et offre de nombreuses perspectives de promenades. Les résidents ont à disposition une salle de cinéma, la salle à manger et un salon où les résidents peuvent prendre leur repas en toute intimité avec leur famille. Les repas sont préparés sur place par un cuisinier et servis en salle le midi et le soir.
L’équipe médicale (médecin coordonnateur, infirmières, psychologue et aide soignantes) assurent le confort médical des résidents. Des animations sont régulièrement proposées afin de maintenir le lien social.

La chambre est prise à bail par le Groupe SIMGA qui gère 16 établissements à travers la France et est classé 16ème opérateur au classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD privés.

Article 606 du code civil (gros travaux), charges de copropriété et taxe foncière sont à la charge de la société d’exploitation.
  • Année de construction : 1875
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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