LMP LMNP Occasion

EHPAD BRETIGNY SUR ORGE Revente LMNP ancien

EHPAD BRETIGNY SUR ORGE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • BRETIGNY SUR ORGE (91220)
  • EHPAD
  • Prix : 145 000 €
  • Loyer annuel HT : 7 800 €
  • Rentabilité : 5.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea – Age Partenaires
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Brétigny sur Orge, dans l’Essonne, est à 28 km au sud de Paris et compte 23 000 habitants. Elle appartient à la communauté d’agglomération du Val d’Orge.
L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuera du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom. Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030 (source INSEE).

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Le Cercle des Aînés Brétigny est située à flanc de coteau, dans un quartier tranquille et devant le Bassin de loisirs du Carouge . Elle est composée de 83 chambres et d’espaces de vie commune : salle de musique, restaurant, ergothérapie, salle d’animation, bibliothèque, balnéo, espace Snoezelen.
Tout a été prévu pour le bien-être des résidents. Les prestations sont de qualité et le personnel qualifié disponible en permanence assure les soins et l’encadrement alliant psychologie et proximité. Une unité protégée de 12 lits reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.

L’appartement est pris à bail par le Groupe Age Partenaires qui exploite sous l’enseigne Le Cercle des Aînés, affilié à ORPEA depuis avril 2014 ORPEA actuel N°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2014 des gestionnaires d’EHPAD.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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