LMP LMNP Occasion

EHPAD CABRIES Revente LMNP ancien

EHPAD CABRIES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CABRIES (13480)
  • EHPAD
  • Prix : 404 288 €
  • Loyer annuel HT : 19 565 €
  • Rentabilité : 4.9 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Cabriès est une petite ville provençale fortifiée perchée sur un piton rocheux, idéalement située à 15 minutes d’Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV, 20 minutes de l’aéroport de Marignane.
Cabriès, qui compte 8059 habitants, est distante de 5 kilomètres de l’autoroute A51 qui assure une communication rapide vers le sud en direction de Marseille et vers le nord en direction d’Aix-en-Provence, Manosque, Sisteron et Gap. La ville bénéficie à plein de sa proximité avec Ai-en-Provence.
Aix-en-Provence est une cité au patrimoine culturel et architectural d’exception. Ouverte sur le monde, Aix-en-Provence offre une qualité de vie unique avec un climat privilégié et doux au coeur de la Provence. Une ville qui allie développement économique et richesse culturelle, conjuguant les saisons aux rythmes des festivals (Festival d’Art lyrique) et de nombreuses animations. Aix-en-Provence est une destination touristique incontournable.

Le secteur des EHPAD en France: en 2011, près de 6 millions de français ont plus de 75 ans, représentant 8,9 % de la population. D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

LA RESIDENCE :
Il s’agit d’un lot de 4 chambres situées dans la résidence médicalisée l’Occitane qui date de 2008. Récemment repris par ORPEA, l’établissement répond parfaitement aux critères d’exigence du groupe pour permettre un accueil des résidents dans les meilleures conditions.
Dans la résidence l’Occitane, de nombreux espaces sont dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : salons, restaurant, tisanerie, salon de coiffure, espace réminiscence, kinésithérapeute, psychothérapeute.
Très attentif à la qualité de la prise en charge et des soins, ORPEA offre des prestations de qualité en matière de restauration, d’hébergement et d’animation. Un personnel qualifié disponible en permanence assure les soins et l’encadrement alliant psychologie et proximité.

Les appartements sont pris à bail par ORPEA actuel N°3 du secteur selon le classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD.

NB : BAIL TRIPLE NET : gros travaux de l’article 606 du code civil, charges de copropriété et taxe foncière sont à la charge du gestionnaire ORPEA.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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