LMP LMNP Occasion

EHPAD CAEN Revente LMNP ancien

EHPAD CAEN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CAEN (14000)
  • EHPAD
  • Prix : 129 600 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Groupe Les Matines
dpe


Investissez en résidence seniors et EHPAD avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Caen, préfecture du Calvados, est située à quelques kilomètres du littoral, des plages du débarquement, des célèbres stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg et à 2 h de Paris.
Caen recense près de 110 000 habitants et 400 000 en aire urbaine et est reconnue pour son dynamisme commercial et dispose de toutes les infrastructures d’accueil et de développement. Première ville de Basse Normandie, elle s’affirme également comme un pôle universitaire de recherche scientifique et de hautes technologies.
Ville d’art, d’histoire et de culture, Caen est également une ville d’eau avec son port de plaisance au coeur de la ville et offre un cadre de vie d’exception avec son hippodrome et ses nombreux parcs et jardins.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence médicalisée Les Matines, située au nord de Caen, à moins de 4 kilomètres du centre-ville et seulement 2 kilomètres du CHU, à seulement 400 mètres du célèbre Mémorial de Caen et à 700 mètres du Parc Floral de la Colline aux Oiseaux.
L’EHPAD est composée de 106 chambres dont une unité Alzheimer de 14 chambres. De nombreux espaces sont dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Groupe Les Matines, acteur historique de la gestion d’EHPAD sur le secteur de Haute et Basse-Normandie avec 12 établissements, soit près de 730 lits.
Un chiffre d’affaires en constante progression : 24,75 millions d’euros en 2014 soit +34 % par rapport à l’année précédente, et un résultat net 2014 de 2,25 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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