LMP LMNP Occasion

EHPAD CHARNAY LES MACON Revente LMNP ancien

EHPAD CHARNAY LES MACON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CHARNAY LES MACON (71850)
  • EHPAD
  • Prix : 121 840 €
  • Loyer annuel HT : 6 394 €
  • Rentabilité : 5.3 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Groupe DVD
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
CHARNAY LES MACON est une ville de 6827 habitants située dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne à seulement 4km de MACON. La ville est desservie par la gare TGV de Mâcon-Loché-TGV et l’A6. MACON et son agglomération comptait 61 800 habitants au 1er janvier 2009, et est la 5eme plus grande ville de Bourgogne derrière Dijon, Chalon-sur-Saône, Nevers, Auxerre et devant la ville de Sens.
Bien desservie par les réseaux routier, autoroutier et ferroviaire (TGV), Mâcon est un centre commercial, administratif, culturel et tertiaire avec des activités industrielles diversifiées : constructions mécaniques et électriques, production de jus de fruits, logistique.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée LES MAGNOLIAS accueille ses résidents autonomes ou semi-autonomes dans un cadre verdoyant, accessible et tranquille, proche des commerces, en séjour permanent ou en court séjour. L’établissement bénéficie d’un parc arboré avec son potager et d’une terrasse ensoleillée.
Le personnel médical, constitué d’aides médico-psychologiques, aides-soignant(e)s, infirmiers(ières), d’un médecin coordonnateur et d’un psychologue, assure un suivi individualisé à chaque patient.

LA GESTION :
Le Groupe DVD (DomusVi – Dolcéa ex GDP Vendôme) bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Il s’est ainsi spécialisé dans le développement et la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées. Fort de la maîtrise de tous les métiers inhérents à ce secteur spécifique, le Groupe DVD s’est hissé fin 2009 au 1er rang des gestionnaires privés français en fusionnant avec DomusVi. En 2010, DVD a été, en nombre d’établissements, le premier gestionnaire national dans des régions phares telles que : Ile-de-France, PACA, Midi Pyrénées, Aquitaine et Nord Pas-de- Calais. DVD gère 230 établissements, soit 16 703 lits en EHPAD / EHPA et compte 13 000 collaborateurs pour un chiffre d’affaires estimé en 2011 à 620 millions €. Le Groupe envisage une entrée en bourse à l’horizon 2013.
  • Année de construction : 1995
  • Surface habitable : 17m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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