LMP LMNP Occasion

EHPAD CHATEAUNEUF LES MARTIGUES Revente LMNP ancien

EHPAD CHATEAUNEUF LES MARTIGUES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13220)
  • EHPAD
  • Prix : 127 680 €
  • Loyer annuel HT : 7 290 €
  • Rentabilité : 5.81 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par :0
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Petite ville des Bouches-du-Rhône de 11 643 habitants, Châteauneuf-les-Martigues – La Mède bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à mi-chemin entre l’étang de Berre et la chaîne de la Nerthe. Aussi, pour qu’elle reste cette ville « où il fait bon vivre », chaque projet est conduit dans le respect d’un développement harmonieux du territoire communal. Cette ligne de conduite a permis à la ville de décrocher en 2009 sa troisième fleur au Concours régional des villes et villages fleuris.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Les Opalines est composée de 84 chambres et dispose d’un jardin, d’un restaurant et d’espaces communs.
Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur, assure les soins paramédicaux et l’aide aux gestes de la vie quotidienne.Différents intervenants et spécialistes coopèrent régulièrement dans la résidence (médecin généraliste, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste…). De nombreuses animations et activités sont proposées aux résidents.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Groupe SGMR.

Les maisons de retraite Les Opalines de type EHPAD (maisons de retraite médicalisées) sont spécialisées dans l’accueil de personnes âgées du 3ème et 4ème âge. Celles-ci possèdent pour la plupart un secteur protégé destiné à accueillir des personnes âgées désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Le Groupe SGMR, qui est le n°8 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2015, exploite depuis 20 ans ses résidences sous l’enseigne Les Opalines et gère actuellement 44 résidences.
La résidence fonctionne bien avec un résultat net 2014 de 255 000€ pour un chiffre d’affaire de 3 200 000€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1992
  • Surface habitable : 24m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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