LMP LMNP Occasion

EHPAD COLOMIERS – TOULOUSE Revente LMNP ancien

EHPAD COLOMIERS – TOULOUSE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • COLOMIERS – TOULOUSE (31200)
  • EHPAD
  • Prix : 177 720 €
  • Loyer annuel HT : 6 665 €
  • Rentabilité : 4.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Les Jardins de Cybèle
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD rénovée pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Colomiers est située à 12km de Toulouse qui compte plus de 35000 habitants, et dont l’économie est fortement liée à l’industrie aéronautique.
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique.
La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara. Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et été élue deuxième ville préférée des français.

LA RESIDENCE :
Située sur la rive gauche de la Garonne à seulement 10 minutes du centre ville de Toulouse, la résidence médicalisée Les Jardins de Cybèle Arc en Ciel a une capacité d’accueil de 86 chambres dont 14 en Unité Protégée et dispose d’un pôle d’activités et de soins adaptés (PASA) autorisé de 20 places, ce qui contribue à en faire un établissement d’excellence.
Ouvert en 2008, l’établissement vient d’être rachetée par Colisée pour offrir aux résidents un cadre de vie de grande qualité. La décoration intérieure est contemporaine et colorée. Aménagée sur trois niveaux, la résidence comprend de nombreux espaces de vie. Des salons privatifs permettent aux résidents d’inviter des proches dans une atmosphère familiale et intime. L’établissement est par ailleurs en pointe dans l’optimisation de son bilan énergétique.
La résidence Arc-en-Ciel a obtenu la note de 10/10 dans le classement France Info (Maison de retraite sélection). Elle figure ainsi parmi les établissements français les plus qualitatifs selon l’enquête publiée en mai 2013 qui consistait à noter 10 400 maisons de retraite sur une échelle de 1 à 10.

LA GESTION :
La résidence est prise à bail par Colisée Patrimoine sous la marque Les Jardins de Cybèle n°5 des gestionnaires d’EHPAD au classement 2015 des gestionnaires d’EHPAD. Eurazeo PME est devenu actionnaire majoritaire de Colisée à hauteur de 64% du capital en juillet 2014.
Le Groupe emploie plus de 2500 personnes pour une cinquantaine d’EHPAD exploités en France et a réalisé un CA de 216 M d’euros en 2014. Le Groupe entame son développement international avec un établissement récemment ouvert en Espagne près de Barcelone et un premier établissement d’environ 130 lits qui ouvrira en 2016 en Chine à Canton.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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