LMP LMNP Occasion

EHPAD CUINCHY Revente LMNP ancien

EHPAD CUINCHY Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CUINCHY (62149)
  • EHPAD
  • Prix : 121 840 €
  • Loyer annuel HT : 6 129 €
  • Rentabilité : 5.11 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domidep
dpe

INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Cuinchy est une commune du Nord-Pas de Calais de 1 670 habitants, située à 9 km de Béthune, 9 km de Lens, et à 35 km de Lille. Béthune compte 260 000 habitants et l’agglomération de Lens-Lievin en compte 250 000.
Comme sur l’ensemble du territoire français, la population du Nord-Pas-de-Calais vieillit et d’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Le Château de Cuinchy, résidence médicalisée de 55 chambres rénovée en 1996 et implantée dans un parc de 2 hectares. Les résidents sont pris en charge par une équipe médicale pluridisciplinaire permanente, spécialisée dans les personnes âgées dépendantes. Elle est composée d’un médecin coordonnateur, d’infirmières, d’un ergothérapeute, d’un psychologue, d’aides soignantes, d’aides médico-psychologiques et d’agents de service hôtelier.
D’autres professionnels sont également à même d’intervenir en fonction des besoins des résidents : médecin de la Sécurité Sociale Minière, médecins généralistes, masseurs kinésithérapeutes, pédicures, orthophonistes…

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMIDEP. Créé en 1989, le GROUPE DOMIDEP (Ex MEDIC INVEST) est spécialisé dans la création, le rachat et la gestion de structures pour personnes âgées. Le Capital social est détenu à 27% par AVENIR TOURISME (filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations). Le groupe DOMIDEP se compose aujourd’hui de 31 établissements sur toute la France pour environs 1900 lits et projette d’atteindre 40 établissements à fin 2013. Le groupe DOMIDEP est N°9 au classement classement 2013 des gestionnaires d’EHPAD publié par le Mensuel des Maisons de retraite.
Chaque résidence est pourvue d’un personnel qualifié et compétent. Les équipes soignantes ; infirmières, aides-soignantes, auxiliaires de vie sont organisées autour d’un médecin coordinateur et d’un psychologue. Ensemble, ils assurent les soins, l’hygiène et le confort des résidents. Ceci se traduit par un taux d’occupation moyen très élevé de 94.50%.
  • Année de construction : 1990
  • Surface habitable : 17m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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