LMP LMNP Occasion

EHPAD CUINCHY Revente LMNP ancien

EHPAD CUINCHY Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CUINCHY (62149)
  • EHPAD
  • Prix : 228 800 €
  • Loyer annuel HT : 11 897 €
  • Rentabilité : 5.3 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domidep
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Dans le Pas-De-Calais, à 10 km de Béthune, commune d’environ 27 000 habitants, et à 15 km de Lens, commune d’environ 35 000 habitants, Cuinchy est une petite ville chargée d’histoire, d’environ 1 800 habitants. Le calme du canal, les péniches majestueuses, quelques pêcheurs attrapant le temps qui passe en regardant bailler les écluses font de Cuinchy le pays de la sérénité.

Béthune est la sous-préfecture du département, À cheval entre les collines de l’Artois et la plaine de la Lys, le Béthunois bénéficie de terres agricoles intéressantes, qui ont permis une présence constante du secteur agronomique. De nombreux services et commerces se sont développés dans cette ville historiquement bourgeoise et batelière.

Le secteur des EHPAD en France:
En 2011, près de 6 millions de français ont plus de 75 ans ou plus et représentent aujourd’hui 8,9 % de la population. D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Le Château de Cuinchy, résidence médicalisée de 55 chambres rénovée en 1996 et implantée dans un parc de 2 hectares.
Les résidents sont pris en charge par une équipe médicale pluridisciplinaire permanente, spécialisée dans les personnes âgées dépendantes.
Elle est composée d’un médecin coordonnateur, d’infirmières, d’un ergothérapeute, d’un psychologue, d’aides soignantes, d’aides médico-psychologiques et d’agents de service hôtelier.
D’autres professionnels sont également à même d’intervenir en fonction des besoins des résidents : médecin de la Sécurité Sociale Minière, médecins généralistes, masseurs kinésithérapeutes, pédicures, orthophonistes…

La chambre est prise à bail par le GROUPE DOMIDEP (Ex MEDIC INVEST) qui se compose aujourd’hui de 31 établissements sur toute la France pour environs 1900 lits et projette d’atteindre 40 établissements à fin 2013.
Le groupe DOMIDEP est N°9 au classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD privés publié par le Mensuel des Maisons de retraite.
  • Année de construction : 1969
  • Surface habitable : 26m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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