LMP LMNP Occasion

EHPAD DEAUVILLE – SAINT ARNOULT Revente LMNP ancien

EHPAD DEAUVILLE – SAINT ARNOULT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • DEAUVILLE – SAINT ARNOULT (14800)
  • EHPAD
  • Prix : 181 565 €
  • Loyer annuel HT : 9 986 €
  • Rentabilité : 5.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Le Noble Age
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence médicalisée LMNP EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
SAINT ARNOULT est une petite ville de 1200 habitants environs, mitoyenne avec DEAUVILLE et ses 3900 habitants qui est certainement la station balnéaire la plus internationalement connue du Calvados. Sur la côte fleurie, face à Trouville sur Mer.
Avec son casino, ses palaces, ses villas classées, ses champs de courses, ses ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, ses golfs et ses discothèques elle figure parmi les plus prestigieuses de France et attire chaque année des milliers de touristes, notamment Parisiens en raison de sa relative proximité géographique puisque Paris est à environ 200km.
Deauville se compose de lieux mythiques (les Planches, le Bar du Soleil, les bains pompéiens) et d’une plage fréquentée depuis plus de 150 ans. Ce sont aussi des symboles qui ont fait le tour du monde : les parasols aux cinq couleurs, les noms des acteurs américains sur ses cabines.
La ville de Deauville bénéficie aussi d’une très forte notoriété « cheval » sur le plan national et international. La filière génère un afflux de visiteurs et une forte économique des emplois. Autour de ses deux HIPPODROMES (Deauville La Touques et Clairefontaine), de son Centre d’entraînement (municipal), de L’ETABLISSEMENT DE VENTES, de L’AEROPORT (premier aéroport français pour le transport de chevaux) et de ses nombreux événements internationaux, elle n’a eu de cesse de développer la filière équine.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence « le Parc de la Touques » qui est située aux portes de Deauville, dans un parc arboré et un environnement résidentiel. Composée de 114 lits, Le Parc de la Touques accueille des personnes valides, semi-valides ou en perte d’autonomie. Une unité de vie est spécifiquement dédiée à l’accueil de personnes touchées par la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.
La résidence est articulée autours de salons et lieux de vie à chaque étage qui favorisent échanges et convivialité. Chaque salon est doté d’un équipement audio-vidéo et d’un coin cuisine pour permettre l’organisation d’animations dans chaque unité de vie.
L’équipe médicale s’organise autour d’un médecin coordonnateur et se compose d’infirmier(e)s, psychologue, psychomotricien, aides soignant(e)s et auxiliaires de vie. La résidence dispose aussi d’une salle de kinésithérapie et d’un salon de coiffure.
Enfin le Parc de la Touques a bénéficié de gros travaux de rénovation en 2007.

LA GESTION :
Le Groupe Noble Age a ouvert son premier établissement en 1990 et a fondé son développement dans le secteur du service des personnes fragilisées et dépendantes, dans le secteur sanitaire et médico-social en s’appuyant sur une démarche portée sur quatre valeurs intangibles :
L’ETHIQUE : Placer l’intérêt du patient et du résident au coeur de chacune de nos actions,
LE RESPECT : Affirmer la reconnaissance, la dignité et la considération du statut de chacun,
LA CONFIANCE : Tenir nos engagements dans l’échange, la transparence et la durée,
LE SENS DU SERVICE : Offrir une qualité constante dans la prise en charge médicale, les soins, l’hébergement et la restauration.
A fin 2009, le groupe comptait ainsi 38 établissements, 28 EHPAD, 5 SSR, 1 PSY et 4 MRPA et se positionne à fin 2012 au 7ème rang des gestionnaire d’EHPAD privée en France avec 3018 lits gérés.

Crédit photos : J-F FOURMENT
  • Année de construction : 1990
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente