LMP LMNP Occasion

EHPAD FLOURENS Revente LMNP ancien

EHPAD FLOURENS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • FLOURENS (31130)
  • EHPAD
  • Prix : 130 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 110 €
  • Rentabilité : 4.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien, LMNP d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Flourens est un petit bourg de 1 800 habitants à 12 km à l’Est de Toulouse, faisant partie de la Grande Agglomération de Toulouse. Flourens est à 20 mn en bus de la station de métro Balma.
Toulouse est la 4ème ville de France avec plus de 400 000 habitants dont 43% ont moins de 29 ans, et son pôle urbain recense plus de 900 000 habitants. Les 116 communes de la Grande Agglomération toulousaine gagneront 24% de population d’ici 2040, selon l’INSEE. Le nombre de personnes de 75 ans ou plus devrait doubler. La situation actuelle de la Grande Agglomération toulousaine est atypique en Midi-Pyrénées, avec un nombre de jeunes de moins de 20 ans supérieur à celui des seniors de 60 ans ou plus. Mais l’arrivée aux grands âges de la génération née entre 1945 et 1975 fera évoluer les choses.
En 2040, la Grande Agglomération Toulousaine devrait compter 294 000 habitants de 60 ans ou plus, soit un quart de sa population. En particulier, le nombre de personnes de 75 ans ou plus devrait doubler en trente ans.

LA RESIDENCE :
La résidence du Lac Orpéa est composée de 75 chambres et dispose de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie, psychologue, restaurant, jardin paysagé, animations…
Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d’une équipe médicale et paramédicale.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ORPEA. n°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2014 Le Groupe dispose d’un réseau 19 738 lits répartis sur 213 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire).
ORPEA s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1990
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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