LMP LMNP Occasion

EHPAD FONTENAY AUX ROSES Revente LMNP ancien

EHPAD FONTENAY AUX ROSES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • FONTENAY AUX ROSES (92260)
  • EHPAD
  • Prix : 511 668 €
  • Loyer annuel HT : 26 400 €
  • Rentabilité : 5.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Le Noble Age
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en EHPAD, résidence médicalisée, pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Fontenay-aux-Roses est une commune des Hauts de Seine, au sud de Paris, à 5 kilomètres de la porte d’Orléans. D’offrir un cadre de vie agréable et de qualité est la priorité de la ville de Fontenay-aux-Roses.

Le secteur des EHPAD en Ile de France:
les Franciliens de 60 ans ou plus sont 1,9 million au 1er janvier 2007, soit 17 % de la population francilienne. L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuerait du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom.
Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030. La population de 75 ans ou plus augmenterait en moyenne chaque année, entre 2007 et 2030, de 2,22 % en Ile-de-France contre 2,08 % en France.
En raison de l’allongement de la vie et du nombre important de personnes nées entre les deux guerres, le nombre de Franciliens âgés de 85 ans ou plus augmenterait particulièrement vite : + 170 800 d’ici 2030, soit une croissance de 93 %. La croissance serait également importante pour les 75-84 ans (+ 57 %), premières générations du baby-boom. (sources INSEE)

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée L’ Arcade de Fontenay est composée de 75 chambres offrant grand confort et sécurité. Implantée dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre ville, elle bénéficie d’un accès facilité aux services et commerces. La disponibilité et la convivialité des équipes en font un lieu de vie sympathique et agréable.
Outre les activités et les animations, elle met à disposition des résidents des espaces de convivialité et d’échanges à la décoration soignée : petits salons, espaces de restauration…Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur, assure les soins paramédicaux et l’aide aux gestes de la vie quotidienne.

L’appartement est pris à bail par le groupe Noble Age actuel N°5 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD avec 30 résidences.
  • Année de construction : 2003
  • Surface habitable : 46m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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