LMP LMNP Occasion

EHPAD LE BOUSCAT Revente LMNP ancien

EHPAD LE BOUSCAT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LE BOUSCAT (33110)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe


Investissez en résidence EHPAD à domicile avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Le Bouscat, aux portes de Bordeaux, autrefois village rural abritant tonneliers et vignerons, est aujourd’hui considéré comme le prolongement de Bordeaux et fait partie du « Neuilly Bordelais », conservant son charme d’antan et sa douceur de vivre. Réputé pour son hippodrome et sa proximité immédiate avec le Golf de Bordeaux, Le Bouscat peut également se targuer de la richesse de son patrimoine : la statue de Shelemo Selinger « la Tauromachie », la Villa Jeanne et le Château de Castel d’Andente font partie des monuments faisant la fierté de la ville.
Au cœur de la communauté urbaine de Bordeaux, et à quelques minutes de son centre-ville, Le Bouscat offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Très bien desservi par le réseau de transport en commun bordelais, Le Bouscat est à proximité immédiate en bus ou en tramway du centre de la capitale régionale.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence Orpéa Le Clos d’Aliénor, composée de 94 chambres et disposant de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, psychologue, salle de bain thérapeutique, salon réminiscence, restaurant et terrasse, jardin paysagé, patio….
Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d’une équipe médicale et paramédicale.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ORPEA. n°2 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2016 des gestionnaires EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau 19 738 lits répartis sur 213 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire).
ORPEA s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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