LMP LMNP Occasion

EHPAD LE CREUSOT Revente LMNP ancien

EHPAD LE CREUSOT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LE CREUSOT (71200)
  • EHPAD
  • Prix : 75 373 €
  • Loyer annuel HT : 3 350 €
  • Rentabilité : 4.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domidep
dpe

INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Le Creusot, 22 783 habitants, est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. La ville se situe à 40km à l’Ouest de Chalon Sur Saone et 100km de Macon. Elle est desservie par le TER Bourgogne et le TGV grâce à la gare Le Creusot-TGV. La ville est enfin proche de l’autoroute puisque la route nationale 80 relie Le Creusot à l’A6 en 25 minutes.
Ville industrielle, son économie est dominée par la technologie de pointe dans le domaine des aciers spéciaux (Arcelor-Mittal), de l’énergie (Areva, General Electric Oil & Gas, Siag), des transports (Alstom, Safran-Snecma) etc.. Le Creusot, forte de sa riche histoire industrielle, abrite un Écomusée ainsi que l’Académie François Bourdon, centre d’archives industrielles, qui retracent l’épopée de la dynastie Schneider, famille fondatrice de la ville.

LA RESIDENCE :
La résidence Villa Victor Hugo accueille des personnes âgées de 60 ans et plus, ayant une dépendance physique ou psychique. Depuis plus de 20 ans la résidence offre un lieu de vie de grand confort associé à une assistance de soins performants. Quelle que soit leur dépendance, la résidence accueille ses pensionnaires dans un cadre agréable et sécurisé, une assistance médicale est assurée jour et nuit.
Les résidents sont pris en charge par une équipe médicale pluridisciplinaire et permanente : médecin coordonnateur, infirmiers, psychologue, ergothérapeute, aides soignants, aides médico-psychologiques et agents de service hôtelier.
Pour contribuer au bien-être de la vie quotidienne, des activités diverses sont organisées par une animatrice du lundi au vendredi.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMIDEP. Créé en 1989, le GROUPE DOMIDEP (Ex MEDIC INVEST) est spécialisé dans la création, le rachat et la gestion de structures pour personnes âgées. Le Capital social est détenu à 27% par AVENIR TOURISME (filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations). Le groupe DOMIDEP se compose aujourd’hui de 31 établissements sur toute la France pour environs 1900 lits et projette d’atteindre 40 établissements à fin 2013. Le groupe DOMIDEP est N°9 au classement classement 2013 des gestionnaires d’EHPAD publié par le Mensuel des Maisons de retraite.
Chaque résidence est pourvue d’un personnel qualifié et compétent. Les équipes soignantes ; infirmières, aides-soignantes, auxiliaires de vie sont organisées autour d’un médecin coordinateur et d’un psychologue. Ensemble, ils assurent les soins, l’hygiène et le confort des résidents. Ceci se traduit par un taux d’occupation moyen très élevé de 94.50%.
  • Année de construction : 1992
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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