LMP LMNP Occasion

EHPAD LE MANS MULSANNE Revente LMNP ancien

EHPAD LE MANS MULSANNE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LE MANS MULSANNE (72230)
  • EHPAD
  • Prix : 81 198 €
  • Loyer annuel HT : 4 060 €
  • Rentabilité : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domusvi
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d »occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Mulsanne, dans la Sarthe, département des Pays de La Loire, est une petite commune de 4 400 habitants, suitée à 15 km du Mans.
Le Mans, labellisée Ville d’Art et Cité Historique, est la 2ème ville du Grand Ouest avec une superficie de 52 km² et une agglomération comptant 350 000 habitants.
Le Mans Métropole réunit près de 5 000 entreprises sur plus de 30 zones industrielles et commerciales, avec de grands noms comme MMA, Groupama, Pescarolo Sports, Mondial Assistance et le « Technoparc des 24 Heures ».


LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD à 10 minutes au sud du Mans et à proximité des commerces, dans la résidence L’Orée des Pins qui accueille les personnes âgées dans un environnement calme au sein d’un quartier résidentiel. D’architecture moderne et très lumineuse, elle dispose d’un jardin et de plusieurs terrasses. Son bâtiment se compose de 5 unités octogonales de deux niveaux reliées entre elles par des passerelles. Les lieux de vie sont nombreux et soignés. Les chambres sont toutes individuelles de 22m² (double pour couple) et équipées de douche privative (64 lits au total et 81 lots). La cuisine est réalisée sur place de façon traditionnelle.
Elle accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour. Une équipe médicale dédiée définit un projet de soin individualisé et propose un programme spécifique d’animations variées.
La résidence est notée 7,5/10 dans le classement MDRS en partenariat avec France Info.
Le bail a été renouvelé fin 2014 . Une provision annuelle de 4% TTC est retenue du loyer pour le renouvellement du mobilier.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMUS VI.
Le Groupe bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD).
DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital. Le chiffres d’affaires réalisé en 2013 était de 647 millions d’€ pour un résultat de 60 millions.
DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d »EHPAD.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1990
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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