LMP LMNP Occasion

EHPAD LE MANS Revente LMNP ancien

EHPAD LE MANS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LE MANS (72000)
  • EHPAD
  • Prix : 98 560 €
  • Loyer annuel HT : 5 056 €
  • Rentabilité : 5.22 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Le Mans, labellisée Ville d’Art et Cité Historique, se trouve à 54 minutes en TGV de PARIS. Le Mans est la 2ème ville du Grand Ouest avec une superficie de 52 km² et une agglomération comptant 350 000 habitants.
Le Mans Métropole réunit 5 000 entreprises, bassin d’emplois très dynamique avec plus de 30 zones industrielles et commerciales, dont le quartier Novaxis, à proximité de la résidence, avec de grands noms comme MMA, Groupama, Pescarolo Sports, Mondial Assistance et le « Technoparc des 24 Heures ».
Fameuse avec ses 24 Heures du Mans, elle rassemble chaque année 260 000 visiteurs pour cet évènement. Le secteur de l’industrie mécanique et automobile y est omniprésent, dynamisé par la popularité internationale du circuit des 24 Heures du Mans.

LA RESIDENCE :
Située au Mans, la résidence médicalisée ORPEA Les Sablons est un établissement offrant à ses résidents un cadre de vie moderne et confortable, avec une agréable terrasse et des jardins sécurisés.
Elle est composée de 100 chambres et dispose de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, coiffeur, salons, bibliothèque, restaurant, ateliers et animations.
Elle dispose aussi d’une unité de vie protégée spécialisée dans la prise en charge des personnes désorientées et atteintes de la maladie d’Alzheimer (ou pathologies apparentées).
Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d’une équipe médicale et paramédicale.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ORPEA.

Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement des gestionnaires d’EHPAD (maisons de retraite, cliniques de moyen séjours et de psychiatrie (à travers sa filiale CLINEA).
Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire).
Le Groupe Age Partenaires qui exploite sous l’enseigne Le Cercle des Aînés est affilié à ORPEA depuis avril 2014.
ORPEA s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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