LMP LMNP Occasion

EHPAD LILLE TOURCOING Revente LMNP ancien

EHPAD LILLE TOURCOING Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LILLE TOURCOING (59200)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 500 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domidep
dpe


Investissez en résidence EHPAD avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
15ème métropole européenne avec 1,9 million d’habitants, 1ère ville transfrontalière d’Europe, Lille Métropole est au centre de la zone européenne la plus riche et la plus dynamique : 100 millions d’habitants dans un rayon de 300 km, communauté urbaine de 85 communes la situant entre les deux plus grandes métropoles européennes, Londres et Paris, et située à 38 minutes de Bruxelles, centre de décision européen.
Située à une dizaine de kilomètres au nord-est de Lille, Tourcoing en plein renouveau est en au coeur d’un ensemble urbain desservi de manière exceptionnelle par de nombreux axes de transport et s’affirme comme ville transfrontalière, ouverte sur l’Europe du Nord.

Les projections démographiques sur Lille Métropole (source INSEE):
De 2005 à 2030, la population des plus de 60 ans du département connaîtra une croissance de 50%. Dans le même temps, l’essor démographique projette une augmentation continue de la population jusqu’en 2020, portant à 1 170 000 € le nombre total d’habitants.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence Henri Matisse, située dans le quartier Ma Campagne de Tourcoing, à proximité des commerces et de la Plaine Images, ancien site industriel de 5 hectares exceptionnellement réhabilité, quartier entièrement consacré à l’image et aux industries créatives ou 2 écoles et 75 entreprises ont déjà élu domicile.
L’EHPAD sera composée de 69 chambres individuelles confortables et de vastes espaces communs à la décoration soignée pour le bien-être des résidents et leurs visiteurs (salles à manger, salons, salle d’activités, jardins et terrasses). Conçue sur deux niveaux avec une unité d’accueil dite Alzheimer, l’architecture de la résidence et les équipements (Cuisine, infirmerie, domotique) faciliteront le travail des aidants.

LA GESTION :
La résidence est prise à bail par DOMIDEP. Créé en 1989, le GROUPE DOMIDEP (Ex MEDIC INVEST) est spécialisé dans la création, le rachat et la gestion de structures pour personnes âgées. Le Capital social est détenu à 27% par AVENIR TOURISME (filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations). Le groupe DOMIDEP se compose aujourd’hui de 45 établissements sur toute la France pour environs 3 000 lits. Le groupe DOMIDEP est N°9 au classement classement des gestionnaires d’EHPAD 2014 publié par le Mensuel des Maisons de retraite.
Chaque résidence est pourvue d’un personnel qualifié et compétent. Les équipes soignantes ; infirmières, aides-soignantes, auxiliaires de vie sont organisées autour d’un médecin coordinateur et d’un psychologue. Ensemble, ils assurent les soins, l’hygiène et le confort des résidents. Ceci se traduit par un taux d’occupation moyen très élevé de 94.50%.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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