LMP LMNP Occasion

EHPAD LORIENT QUEVEN Revente LMNP ancien

EHPAD LORIENT QUEVEN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LORIENT QUEVEN (56530)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.75 %
  • Taxe foncière annuelle : 400 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Kerdonis
dpe


Investissez en résidence EHPAD avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En Bretagne, dans le Morbihan, Queven est une commune de 10 000 habitants, limitrophe à Lorient dont l’agglomération recense 190 000 habitants.

Le secteur des EHPAD en France:
Près de 6 millions de français ont plus de 75 ans et représentent aujourd’hui 8,9 % de la population. D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD dans la résidence médicalisée de Queven située à 5 km du coeur de Lorient, à proximité du nouveau centre Leclerc. Elle sera composée de 62 chambres dont certaines dédiées à l’unité Alzheimer.
Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur assureront les soins paramédicaux et l’aide aux gestes de la vie quotidienne.
De nombreuses animations et activités seront proposées aux résidents.

LA GESTION :
La résidence est prise à bail par Le Groupe KERDONIS , société familiale qui gère 7 résidences en Bretagne et en Normandie, et emploie 350 salariés.
Le Groupe détient également 3 hôtels sous franchise ACCOR. Le Chiffre d’Affaires consolidé 2013 du Groupe : 24,3 millions d’€ pour un Résultat Net de 2 millions.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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