LMP LMNP Occasion

EHPAD MANTES LA VILLE Revente LMNP ancien

EHPAD MANTES LA VILLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MANTES LA VILLE (78711)
  • EHPAD
  • Prix : 133 313 €
  • Loyer annuel HT : 10 571 €
  • Rentabilité : 7.9 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domusvi
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Située en Ile-de-France dans le département des Yvelines, située à 50 km de Paris, Mantes La Ville compte 20 000 habitants, jouxte Mantes La Jolie, dans une agglomération qui compte près de 90 000 habitants.
Aux portes du parc naturel du Vexin, Mantes la Ville se distingue par son dynamisme et sa capacité d’évolution. Ces qualités lui ont permis de traverser des siècles d’histoire. Aujourd’hui, elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires. Mariant avec succès dynamisme économique et qualité de vie, Mantes-la-Ville veille à l’agrément et au confort de vie de ses habitants. Bien desservie, bien équipée, facile à vivre, elle sait aussi faire preuve de vitalité culturelle et artistique.
Riche de généreux espaces verts, constitués principalement par les 17 hectares de nature sauvage du Bois des Enfers, et par les 11 hectares du Parc de la Vallée, la commune offre un large choix de promenades.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée La Fontaine Médicis Concordia est située près du centre-ville, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces, en bordure du parc de la Vallée, dans un cadre verdoyant. La résidence avec parc et jardin est composée de 84 chambres. Bibliothèque, terrasse, espace Snoezelen, sont à disposition des résidents. Des animations ludiques et thérapeutiques, des sorties sont proposées.
Les résidents sont pris en charge par une équipe médicale pluridisciplinaire permanente, spécialisée dans les personnes âgées dépendantes. Elle est composée d’un médecin coordonnateur, d’infirmières, d’un ergothérapeute, d’un psychologue, d’aides soignantes, d’aides médico-psychologiques et d’agents de service hôtelier. La résidence accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois).

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMUS VI.
Le Groupe bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD).
DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital. Le chiffre d’affaires réalisé en 2013 était de 647 millions d’€ pour un résultat de 60 millions.
DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d »EHPAD.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1997
  • Surface habitable : 17m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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