LMP LMNP Occasion

EHPAD MILHAUD Revente LMNP ancien

EHPAD MILHAUD Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MILHAUD (30540 )
  • EHPAD
  • Prix : 112 475 €
  • Loyer annuel HT : 5 961 €
  • Rentabilité : 5.3 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domusvi
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d »occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Milhaud , dans le département du Gard, est une petite commune de 5 500 habitants située à 7 km de Nîmes.
Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venant admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine. La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille.

LA RESIDENCE :
A 7 km de Nîmes, dans le centre-ville de Milhaud, dans un quartier pavillonnaire, à quelques pas des arènes de Milhaud, l’EHPAD Les Jardins Médicis, de style provençal, offre un cadre privilégié convivial et sécurisé. 2 bâtiments accueillent des personnes autonomes ou en perte d’autonomie, dépendantes, atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, en séjour permanent, en court séjour ou en accueil de jour. Entourée d’un vaste jardin, la résidence est dotée d’une Unité Protégée pour Personnes Désorientées (UPPD) et propose également un accueil de jour.
La résidence est notée 8,5/10 dans le classement MDRS en partenariat avec France Info.
Le bail a été renouvelé en 2014 . Prévoir 3 500 € HT de renouvellement de mobilier envisagé d’ici 2 à 3 ans.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMUS VI.
Le Groupe bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD).
DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital. Le chiffres d’affaires réalisé en 2013 était de 647 millions d’€ pour un résultat de 60 millions.
DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d »EHPAD.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente