LMP LMNP Occasion

EHPAD MONTCEAU LES MINES Revente LMNP ancien

EHPAD MONTCEAU LES MINES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MONTCEAU LES MINES (71300)
  • EHPAD
  • Prix : 116 480 €
  • Loyer annuel HT : 7 147 €
  • Rentabilité : 6.14 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domusvi
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Montceau Les Mines est une ville de 19 000 habitants située en Bourgogne, dans le département de Saône et Loire. La Communauté Le Creusot-Montceau regroupe 18 communes , soit 86 000 habitants.
Historiquement, Montceau s’est développée sur les mines d’extraction de charbon. Sa dernière mine a fermé en 2000. La ville a , au fil du temps, transformé ses anciens quartiers miniers, s’est restructurée et a créé les parcs Maugrand et Saint Louis et la construction de l’actuel Embarcadère. Plus récemment, la partie de la ville située entre le canal et la Bourbince a fait l’objet d’importants travaux de transformation pour devenir le quartier des Equipages qui accueille des entreprises dynamiques et pourvoyeuses d’emplois comme Webhelp et des bâtiments publics offrant une haute qualité de service. Fin 2014, s’est achevé le grand chantier de requalification du centre-ville dont le but est d’attirer les populations voisines, les touristes et de renforcer le développement économique.

LA RESIDENCE :
La Résidence médicalisée Domusvi Les Jardins de Medicis est située proximité du centre-ville de Montceau-les-Mines et offre un cadre de standing. La résidence est composée de 74 chambres et accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes et dispose d’une Unite Protégée pour Personnes Desorientées. Une équipe médicale et paramédicale assure une permanence continue.
Les services de la résidence : restaurant, bibliothèque, 2 terrasses, espace balnéothérapie, coiffure, pressing, pédicure, animations et activités variées.
Chiffre d’Affaires 2014 de la résidence : 2 887 000 € pour un résultat net de 76 800 €.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMUSVI.

DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d »EHPAD. DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital. Le chiffres d’affaires réalisé en 2013 était de 647 millions d’€ pour un résultat de 60 millions.
DOMUSVI est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 182 résidences médicalisées (14 300 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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