LMP LMNP Occasion

EHPAD MONTPELLIER Revente LMNP ancien

EHPAD MONTPELLIER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MONTPELLIER (34097)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe


Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION
Aujourd’hui huitième ville de France par sa population intra-muros et troisième ville française de l’axe méditerranéen après Marseille et Nice, Montpellier est l’une des rares villes de plus de 100000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis une cinquantaine d’années. Elle a plus que doublé sur cette période pour atteindre 255 000 habitants.
Ville millénaire, Montpellier séduit par son patrimoine ancien et moderne et par son environnement préservé, entre mer, vignes et montagne. C’est une ville jeune et dynamique avec 54 000 étudiants, plus de 21 000 entreprises et 18 parcs d’activités et où la vie culturelle est riche : concentré d’animations, de festivals de renommée internationale, gastronomie hors pair et culte des grands vins.

Dans le département de l’Hérault, les personnes âgées de plus de 75 ans représentent aujourd’hui 8 % de la population contre 6 % au plan national.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Orpéa est située au nord-ouest de Montpellier, au cœur du quartier urbain Euromédecine. Elle est composée de 75 chambres réparties sur 3 niveaux et dispose de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, coiffeur, salons, bibliothèque, restaurant, tisanerie… Un jardin thérapeutique et un jardin paysager offrent de belles promenades le long de sentiers arborés.
Elle dispose aussi d’une unité de vie protégée spécialisée dans la prise en charge des personnes désorientées et atteintes de la maladie d’Alzheimer (ou pathologies apparentées).
Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d’une équipe médicale et paramédicale.

La résidence est prise à bail par ORPEA n°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2013.

NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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