LMP LMNP Occasion

EHPAD NIORT Revente LMNP ancien

EHPAD NIORT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NIORT (79000)
  • EHPAD
  • Prix : 141 387 €
  • Loyer annuel HT : 5 793 €
  • Rentabilité : 4.9 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

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LOCALISATION :
Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres situé dans la région Poitou-Charentes. Niort compte 60 000 habitants et sa communauté d’agglomération compte 105 700 habitants.
Porte du Marais Poitevin, Niort occupe une position stratégique à une demi-heure de l’Atlantique et au carrefour autoroutier entre Poitiers et La Rochelle, déterminante pour son développement économique. Ses différentes activités font d’elle la 4ème place financière française en termes d’échanges de flux financiers, derrière Paris, Lyon et Lille. Le secteur tertiaire y représente 74% de l’activité. Niort accueille les sièges nationaux de grandes mutuelles d’assurances et de la première société européenne d’assistance, ce qui en fait une capitale reconnue de l’économie sociale. La ville est en particulier considérée depuis les années 1970 comme la capitale des mutuelles d’assurances, 1er employeur de la ville. Niort est également le siège de nombreuses banques.
Principale porte d’entrée du Marais Poitevin, Niort est surnommée la « Venise Verte ». Les rives de la Sèvre, aménagées en coulée verte s’ouvrent sur de nombreux loisirs. Au rythme de l’eau, Niort offre une qualité de vie naturelle et un formidable patrimoine, marquée par l’imposante présence de donjons jumeaux du 12ème siècle. La ville est l’une des cités majeures du Poitou Historique.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la Résidence ORPEA de Sevret, située dans le quartier des Brizeaux, à la périphérie nord de Niort, dans un cadre verdoyant, au coeur d’un parc arboré, alliant calme et sérénité. La Résidence de Sevret accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, en courts ou longs séjours, et dispose également de 3 unités de vie protégées dédiées à la prise en charge des personnes désorientées et atteintes de la maladie d’Alzheimer (ou troubles apparentés).
Différentes formules sont proposées afin de répondre aux attentes des résidents, qui incluent la restauration (en demi-pension ou pension complète), le ménage et blanchisserie. Une cuisine traditionnelle et raffinée est confectionnée sur place par le chef, à partir de produits de saison, dans le respect des régimes alimentaires.
Pour le confort des résidents, des professionnels extérieurs libéraux (médecins traitants, kinésithérapeutes…) interviennent régulièrement au sein de la résidence, en fonction des besoins de chacun.

L’appartement est pris à bail par ORPEA n°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2012.

NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil, et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire ORPEA.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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