LMP LMNP Occasion

EHPAD SAINT GEORGES DE DIDONNE Revente LMNP ancien

EHPAD SAINT GEORGES DE DIDONNE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe


Investissez en résidence médicalisée avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Située en région Poitou-Charentes dans le département de Charente-Maritime, Saint-Georges-de-Didonne bénéficie de l’attractivité de l’agglomération Royan Atlantique. Située à 5 km de Royan, en façade atlantique entre océan et forêt, la ville déroule plus de 30 hectares de sable fin. L’émergence du tourisme balnéaire a transformé ce village de pêcheurs en véritable station balnéaire à l’orée du XXe siècle. Très boisée, la commune permet également la pratique de nombreuses activités de plein air.

Le secteur des EHPAD en France:
En 2011, près de 6 millions de français ont plus de 75 ans, représentant 8,9 % de la population.
D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

Répartition de la population de Saint-Georges-de-Didonne:
Les 0-29 ans représentent 18%, les 30-59 ans: 29%, les 60-74 ans: 30% et les personnes âgées de 75 ans et plus : 23%.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Maison L’Océane est à proximité du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne et des commodités locales, à environ 1 km de la plage et à 800 m d’un supermarché. Elle est composée de 98 chambres. Plusieurs services sont mis à disposition des résidents pour agrémenter leurs quotidiens et répondre au plus près à leurs attentes : kinésithérapeute, ergothérapeute, balnéothérapie, salon de coiffure et atelier thérapeutique. Tisanerie, salons et terrasses offrent, quant à eux, de précieux moments de convivialité et de détente aux occupants. Un jardin thérapeutique vient compléter les atouts de cet établissement construit pour la sécurité et le bien-être des Seniors.
Très attentif à la qualité de la prise en charge et des soins, ORPEA offre des prestations de qualité en matière de restauration, d’hébergement et d’animation. Un personnel qualifié disponible en permanence assure les soins et l’encadrement alliant psychologie et proximité.

Particularités:
-62 chambres livrées fin 2013 et 36 chambres livrées fin 2014,
-Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant.

La résidence est prise à bail par ORPEA n°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2012.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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