LMP LMNP Occasion

EHPAD SAINT GERMAIN EN LAYE Revente LMNP ancien

EHPAD SAINT GERMAIN EN LAYE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)
  • EHPAD
  • Prix : 249 600 €
  • Loyer annuel HT : 9 879 €
  • Rentabilité : 4.75 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Colisée Patrimoine
dpe

INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
Saint-Germain-en-Laye est située à vingt kilomètres environ à l’ouest de Paris dans le département des Yvelines et la région Île-de-France.
Saint Germain en Laye est dotée d’un patrimoine riche issu de son passé de ville royale et compte un très beau château. Elle est aussi l’une des communes les plus riches de France et bénéficie d’un tissu économique dynamique puisqu’elle abrite, entre autres, le siège de Ford-France, ceux de la filiale française du groupe Bose, de Pall France et de Cargill France. La ville accueille également le service de la documentation nationale du cadastre.

LA RESIDENCE :
La Résidence médicalisée des Côteaux – Les Jardins de Cybèle est située dans le nouveau quartier de St Germain en Laye, le Quartier du Bel Air, au milieu d’une rue piétonne commerçante qui facilite les sorties des personnes autonomes. La résidence propose un hébergement orienté spécifiquement vers la grande dépendance des personnes âgées, en particulier grâce à une équipe pluridisciplinaire de professionnels. La résidence est composée de 72 chambres et offre des possibilités de séjours permanents et également temporaires.
Toutes les résidences Les Jardins de Cybèle sont pensées comme des maisons particulières avec, par exemple, des salons pour recevoir dans une ambiance agréable amis, parents, enfants et petits-enfants, une bibliothèque, un coin télévision…
Les services de la résidences :accompagnement personnalisé, animations et ateliers, offre hôtelière, restauration et toute prestation complémentaire à la demande.

La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète, le nouveau bail prendra effet à la signature de l’acte.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Colisée Patrimoine sous la marque Les Jardins de Cybèle, n°5 des gestionnaires d’EHPAD au classement 2014 des gestionnaires d’EHPAD.
  • Année de construction : 2002
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente