LMP LMNP Occasion

EHPAD SAINT GERMAIN LES ARPAJON Revente LMNP ancien

EHPAD SAINT GERMAIN LES ARPAJON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT GERMAIN LES ARPAJON (91180)
  • EHPAD
  • Prix : 174 875 €
  • Loyer annuel HT : 8 700 €
  • Rentabilité : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domusvi
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d »occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En Ile-de-France, dans le département de l’Essonne, Saint-Germain les Arpajon est une commune de 9 500 habitants, située à 30 km de Paris.
L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuera du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom. Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030 (source INSEE).

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Domusvi Résidence de l’Orge, très lumineuse, de construction récente de style classique et raffiné, dispose de nombreux espaces de vie et de chambres spacieuses. Elle offre aux résidents un cadre de vie sécurisé, une décoration de goût, à proximité du centre ville et de ses commerces.
Les résidents sont pris en charge par une équipe médicale pluridisciplinaire permanente, spécialisée dans les personnes âgées dépendantes. Elle est composée d’un médecin coordonnateur, d’infirmières, d’un ergothérapeute, d’un psychologue, d’aides soignantes, d’aides médico-psychologiques et d’agents de service hôtelier. Autres services de la résidence: activités ludiques, activités thérapeutiques, bibliothèque, jardin, salle de gymnastique, salle de kinésithérapie, coiffure…

Le bail a été renouvelé en 12/2014 . Le prix du bien inclut 1 875 € HT de renouvellement de mobilier.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMUS VI.
Le Groupe bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD).
DOMUS VI a fusionné en 2014 avec PAI Partners et CNP Assurances est entré au capital. Le chiffre d’affaires réalisé en 2013 était de 647 millions d’€ pour un résultat de 60 millions.
DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2015 des gestionnaires d »EHPAD.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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