LMP LMNP Occasion

EHPAD SAINT PAIR SUR MER Revente LMNP ancien

EHPAD SAINT PAIR SUR MER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT PAIR SUR MER (50380)
  • EHPAD
  • Prix : 90 700 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 5.03 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.


LOCALISATION :
A 300 km de Paris, Saint-Pair-sur-Mer est une ville côtière de la Basse-Normandie. Village de charme du littoral Cotentin, Saint-Pair-sur-Mer est à proximité du Mont Saint-Michel et à 4 km de la prestigieuse station balnéaire de Granville, berceau natif de Christian Dior. Pays à l’économie variée et dynamique, La Manche s’illustre aussi bien dans le secteur de l’agro-alimentaire, du bâtiment ou du tourisme. Particulièrement prisés, la côte et l’ouest de la Manche attirent une population à la recherche d’un cadre de vie qualitatif et préservé.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée La Maison Saint-Michel est stuée dans un environnement privilégié, au coeur de Saint-Pair-sur-Mer, à deux pas du centre-ville, au sud de Granville, dans un quartier agréable et calme, à dominante résidentielle. Son positionnement central permet un accès simple et pratique aux commerces, à l’église ainsi qu’au marché. Dans cet environnement stimulant, les résidents peuvent s’épanouir. Elle est composée de 52 chambres reparties sur 3 niveaux.
Les chambres sont équipées de TV, téléphone, salle d’eau et d’un mobilier adapté au confort de chaque résident. Avec des espaces de repos et de détente, l’établissement axe sa priorité sur les prestations offertes à ses résidents et sur leur qualité de vie. Chaque résident bénéficie d’un accompagnement personnalisé et l’équipe médicale est encadrée par un Médecin et un Infirmier Coordinateurs et comprend aussi des Infirmiers Diplômés d’État, un Psychologue, des Aides-soignants, des Aides Médico-psychologiques. Enfin, des professionnels extérieurs libéraux (médecins traitants, kinésithérapeutes…) interviennent régulièrement au sein de la Résidence, en fonction des besoins de chacun.

L’appartement est pris à bail par ORPEA actuel N°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD

NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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