LMP LMNP Occasion

EHPAD SAINT PALAIS SUR MER Revente LMNP ancien

EHPAD SAINT PALAIS SUR MER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT PALAIS SUR MER (17420)
  • EHPAD
  • Prix : 166 744 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe


Investissez en LMP ou en LMNP ancien d’occasion en résidence médicalisée pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint-Palais sur Mer est une station balnéaire à 5 km à l’ouest de Royan, située à l’embouchure de La Gironde. Son centre-ville est constitué d’immeubles modernes, structurés autour d’une place bordée de boutiques et de restaurants, et d’un parc avec un lac artificiel.

Le secteur des EHPAD en France: d’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Face à ces besoins incompressibles d’hébergement et de prise en charge, la collectivité sollicite de plus en plus le secteur privé pour assurer le financement de nouveaux établissements répondant à cette demande croissante et prévisible.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Orpéa est située au cœur d’un agréable parc, à 300 mètres du lac, 500 mètres du centre ville et 800 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses pensionnaires. Elle est composée de 75 chambres et dispose de nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, coiffeur, salons, bibliothèque, restaurant…
Elle dispose aussi d’une unité de vie protégée spécialisée dans la prise en charge des personnes désorientées et atteintes de la maladie d’Alzheimer (ou pathologies apparentées).
Tout en préservant l’intimité de chacun, la résidence offre la sécurité d’un accompagnement personnalisé, grâce à la présence permanente d’une équipe médicale et paramédicale.

La résidence est prise à bail par ORPEA n°1 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2014 des gestionnaires d’EHPAD.

NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1995
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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