LMP LMNP Occasion

EHPAD SAINT RAPHAEL Revente LMNP ancien

EHPAD SAINT RAPHAEL Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT RAPHAEL (83700)
  • EHPAD
  • Prix : 93 939 €
  • Loyer annuel HT : 5 871 €
  • Rentabilité : 6.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Hermes Santé
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien, LMNP d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Située à mi-distance entre Cannes et Saint-Tropez (38 km), Saint-Raphaël est une station du littoral méditerranéen implantée au pied du massif de l’Estérel.
Contexte démographique de la population âgée dans le Var :
Le département du Var recense 1 million d’habitants. La population âgée de 65 à 74 ans représente 10% de la population. La population âgée de 75 ans et plus représente également 10% de la population. De 2000 à 2020 , il est prévu que la population âgée du département augmente de 53% contre une moyenne nationale de 40%.

LA RESIDENCE :
Sur un site exceptionnel à Saint-Raphaël, la résidence médicalisée Hermès bénéficie d’une vue panoramique du massif de l’Estérel à la mer. Implantée à proximité des lieux de vie, elle est bien desservie par tous les moyens de transports et est facile d’accès. La résidence est composée de 80 chambres individuelles de 20 m² avec balcon réparties sur 3 niveaux, reliées au personnel 24h/24, permettant d’accueillir quelque soit le degré de dépendance les personnes âgées de façon individualisée pour des longs ou courts séjours.
La résidence, dont la démarche qualité est certifiée QUALICERT – label récompensant la qualité de toutes les prestations – , vise à être un lieu de vie accueillant et chaleureux, répondant aux critères de qualité les plus exigeants, pour une prise en charge individualisée. Soins, sécurité, bien-être et animations sont apportés quotidiennement aux résidents par une équipe pluridisciplinaire composée de professionnels formés et dévoués.




LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par HERMES SANTE.

Hermès Santé est un petit groupe exploitant 6 résidences médicalisées en France et se positionne en 23ème place du selon le classement 2014 des gestionnaires d’EHPAD. Gage de sérieux et de qualité, la certification de services QUALICERT a été obtenue par toutes les résidences du groupe HERMES SANTE. Ce label, délivré par un organisme d’évaluation externe, récompense l’excellence de la qualité de tous les services : l’accueil, l’animation, la restauration, le soin, l’entretien.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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