LMP LMNP Occasion

EHPAD SEINE-PORT Revente LMNP ancien

EHPAD SEINE-PORT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SEINE-PORT (77240)
  • EHPAD
  • Prix : 146 860 €
  • Loyer annuel HT : 8 107 €
  • Rentabilité : 5.52 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par :0
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En Ile-de-France, La Ville de Seine-Port est au sud de Corbeil-Essonne, à 45 km de Paris , au confluent de l’Essonne et du Val-de-Marne.

Le secteur des EHPAD en France :
D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés.
L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuera du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom. Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030. (sources Insee)

LA RESIDENCE :
La Résidence médicalisée le Château de Seine-Port a été rénovée et aggrandie en 2002. Implantée dans un grand parc arboré, entourée de verdure, la Résidence Le Château de Seine-Port est composée de 60 chambres. Elle offre une très belle vue sur les méandres de la Seine. Cet établissement apporte un cadre de vie élégant et verdoyant adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées. Il propose tout le confort et la sécurité d’une résidence médicalisée et permet d’accueillir des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour. Le parc offre un bel espace de promenade et la restauration est réalisée sur place.
Cet établissement est noté 7,5/10 dans le classement MDRS 2015 en partenariat avec France Info.

Renouvellement de bail en cours. Prendra effet le jour de la signature de l’acte.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par DOMUSVI – AH CONSEIL.

DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2016 des gestionnaires d »EHPAD. En 2014, PAI Partners et CNP Assurances sont entrés au capital. Le chiffre d’affaires réalisé : 647 millions d’€ en 2013 et 670 millions d’€ en 2014
DOMUSVI est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 187 résidences médicalisées (15 000 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 46 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire, et plus de 12 500 salariés pour répondre aux soins et aux besoins de 23 500 résidents ou patients.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Type de résidence :
    • EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2002
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente