LMP LMNP Occasion

EHPAD THIAIS Revente LMNP ancien

EHPAD THIAIS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • THIAIS (94320)
  • EHPAD
  • Prix : 228 565 €
  • Loyer annuel HT : 9 938 €
  • Rentabilité : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Groupe DVD
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.


LOCALISATION :
Thiais est une commune située dans le département du Val-de-Marne, dans l’arrondissement de L’Haÿ-les-Roses. Thiais est une ville résidentielle, de charme, bénéficiant de tous les commerces et services de proximité. Elle est située à 7 kilomètres au sud-est de Paris, reliée à la capitale par le RER C.

Le secteur des EHPAD en France :
D’ici à 2025, le nombre de personnes âgées dépendantes va croître de près de 25%, il faudra alors près de 500 000 places disponibles pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés.
L’Ile-de-France compte 22 % de personnes de 60 ans ou plus. A l’horizon 2030, le vieillissement de la population s’accentuera du fait de l’allongement de la vie et de l’arrivée aux âges élevés des générations nombreuses du baby-boom. Les Franciliens de 75 ans ou plus pourraient être 1,2 million en 2030.

LA RESIDENCE :
La résidence médicalisée Les Jardins de Thiais est située tout près du centre-ville, offrant ainsi un accès rapide aux organismes administratifs (mairie, poste…), aux petits commerces, ainsi qu’au théâtre de la ville. Cette résidence a ouvert ses portes en 2003 et compte 85 lits.
Outre de nombreuses activités et animations proposées, elle met à disposition des résidents des espaces de convivialité et d’échanges à la décoration soignée : terrasse, jardin, petits salons, salon de coiffure, espaces de restauration…Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur, assure les soins paramédicaux et l’aide aux gestes de la vie quotidienne. Différents intervenants et spécialistes coopèrent régulièrement dans la résidence (médecin généraliste, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste…).

La résidence est prise à bail par le Groupe DVD qui est le l’actuel n°2 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2012.

NB : Gros travaux de l’article 606 du code civil, et charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire.
  • Année de construction : 2003
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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