LMP LMNP Occasion

EHPAD TOULON Revente LMNP ancien

EHPAD TOULON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TOULON (83000)
  • EHPAD
  • Prix : 118 517 €
  • Loyer annuel HT : 7 704 €
  • Rentabilité : 6.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par La Roseraie
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
L’agglomération de Toulon est la neuvième de France avec 543 065 habitants (2006). Située entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l’activité économique de la ville. Elle accueille le plus grand port militaire français : la base navale de Toulon, encore appelée l’Arsenal et dispose également d’un aéroport qui transporte plus de 620 000 passagers par an.
Toulon possède aussi une université, des pôles d’enseignement supérieur et des équipements culturels importants. Elle possède un opéra parmi les plus célèbres en France après les Opéra Garnier et Opéra Bastille, un conservatoire national de région, plusieurs musées, des salles de concert…

Contexte démographique de la population âgée dans le Var : Le département du Var recense 1 million d’habitants. La population âgée de 65 à 74 ans représente 10% de la population. La population âgée de 75 ans et plus représente également 10% de la population. De 2000 à 2020 , il est prévu que la population âgée du département augmente de 53% contre une moyenne nationale de 40%.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence EHPAD La Roseraie à Toulon. Idéalement située à proximité immédiate de la clinique St Jean dans le quartier St Jean du Var, à proximité du centre de Toulon, la résidence EHPAD La Roseraie a été ouverte en 2003.

Il s’agit d’une chambre simple située au 2ème étage qui bénéficie de tout le confort nécessaire : une salle de bain adaptée avec douche de plain-pied, barres de relèvement, sols anti-dérapants. Une prise télévision, un lit médicalisé, un téléphone avec ligne directe.

Côté service, une équipe médicale et paramédicale assure 24h/24h la permanence de soins.
Elle est composé de médecins gériatres coordinateurs, cardiologues, psychiatre, kinésithérapeutes, infirmiers, infirmières salariés spécialisés dans les soins des personnes âgées, aides-soignantes et aides-médicopsychologues.

La résidence est prise à bail par la société d’exploitation La Roseraie qui exploite avec succès la résidence depuis 2003. Les comptes de la SAS de gestion et une analyse financière indépendante sont consultables en ligne en cliquant ici.
  • Année de construction : 2003
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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