LMP LMNP Occasion

EHPAD TOULON Revente LMNP ancien

EHPAD TOULON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TOULON (83100)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Le Noble Age
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Investissez en résidence EHPAD à domicile avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.


LOCALISATION :
L’agglomération de Toulon est la neuvième de France avec 543 065 habitants (2006). Située entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l’activité économique de la ville. Elle accueille le plus grand port militaire français : la base navale de Toulon, encore appelée l’Arsenal et dispose également d’un aéroport qui transporte plus de 620 000 passagers par an.
Toulon possède aussi une université, des pôles d’enseignement supérieur et des équipements culturels importants. Elle possède un opéra parmi les plus célèbres en France après les Opéras Garnier et Bastille, un conservatoire national de région, plusieurs musées, des salles de concert…

Contexte démographique de la population âgée dans le Var :
Le département du Var recense 1 million d’habitants. La population âgée de 65 à 74 ans représente 10% de la population. La population âgée de 75 ans et plus représente également 10% de la population. De 2000 à 2020 , il est prévu que la population âgée du département augmente de 53% contre une moyenne nationale de 40%.

LA RESIDENCE :
Investissement EHPAD. Nichée dans le quartier résidentiel de Claret, surplombant la ville de Toulon, la résidence EHPAD Les Pléiades ,d’architecture contemporaine, s’ouvre sur les allées ombragées et boisées d’un magnifique jardin classé.
La résidence s’élèvera sur 5 étages et sera composée de 76 chambres et de vastes parties communes dédiées au confort et à l’équipement nécessaires au bien-être des résidents : salons, salles d’activités, salles à manger, espace sensoriel, salon de coiffure, tisaneries, salle de kinésithérapie …Les soins médicaux et paramédicaux sont prodigués par des équipes qualifiées, qui adaptent leurs interventions aux attentes et besoins des résidents.
Le Noble Age Groupe a entrepris des travaux d’extension du bâtiment existant qui accueillera 50 chambres supplémentaires en septembre 2016. Ainsi, au total, après travaux, l’établissement sera composé de126 chambres.

LA GESTION :
La résidence est prise à bail par le groupe Noble Age actuel N°4 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2015

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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