LMP LMNP Occasion

EHPAD TOULOUSE – CEPET Revente LMNP ancien

EHPAD TOULOUSE – CEPET Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TOULOUSE – CEPET (31620)
  • EHPAD
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par SIGMA
dpe


Investissez en résidence médicalisée EHPAD avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
L’accueillante vallée du Girou, où se niche Cépet, est encadrée par la vallée du Tarn au nord et par celle de la Garonne au sud. Cette jolie cité, traversée par la rivière le Girou, appartient au canton de Fronton. A Cépet et dans ses environs, on peut admirer de nombreux vestiges dont le porche de l’enceinte du château fort du XVIIème siècle et l’église Sainte-Foy du XIIème.
Cepet est un village situé à 30 km de Toulouse, qui compte 1300 habitants dont 11% ont entre 60 et 74 ans et 12% ont entre 75 ans et plus.

LA RESIDENCE :
La résidence Les Serpolets et son parc de verdure de près de 2 hectares est un établissement d’hébergement à dimension humaine pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). D’une conception architecturale adaptée et sécurisée favorisant les échanges, la convivialité et la communication, la structure et son personnel rendent le quotidien agréable des pensionnaires.
Cet agrandissement de 44 chambres se verra doté d’un centre « Agora » (balnéothérapie, espace Snoezelen, atelier d’art thérapie, salle de prévention et de mobilisation de l’autonomie) et d’une unité Alzheimer sécurisée. Salons et lieux de vie, terrasses et patio ombragé, bibliothèque, parc sécurisé de 2 ha avec promenade, restaurant, salon de coiffure, minibus, salle de réception possibilité d’accueil d’animaux, tout est fait pour se sentir entouré. Chaque résident bénéficie ainsi d’un confort hôtelier chaleureux, d’un accompagnement personnalisé. De nombreuses activités, sorties, rencontres individuelles ou collectives à des fins ludiques ou thérapeutiques viennent apporter à chacun des résidents le bien-être dont il a besoin.
Une équipe médicale (médecin coordonnateur, infirmières, psychologue et aide soignantes) assurent le confort médical des résidents et une équipe pluridisciplinaire assure toutes les prestations d’hôtellerie (lingerie, ménage ; repas conçus et réalisés sur site), de maintien de l’autonomie et de soins.

La résidence est prise à bail par le Groupe SIGMA qui gère 21 établissements à travers la France et est classé 16ème opérateur au classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD privés.

L’ Article 606 du code civil (gros travaux), ainsi que les travaux de mise aux normes sont pris en charge par le preneur.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente