LMP LMNP Occasion

EHPAD VANNES ARRADON Revente LMNP ancien

EHPAD VANNES ARRADON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VANNES ARRADON (56610)
  • EHPAD
  • Prix : 137 200 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Kerdonis
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d »occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Près de Vannes, préfecture du Morbihan, Arradon est une ville située en plein coeur du Golfe du Morbihan. Sa localisation, son patrimoine naturel et culturel, ses 15 km de chemins côtiers, ses paysages de cartes postales font d’Arradon une commune attractive et touristique. Elle accueille plus de 10000 visiteurs l’été.
Le Golfe du Morbihan est un haut site naturel, à la beauté incontestable, aux îles et aux sites innombrables – Arz, Gavrinis, Berder, Ile aux Moines…, Cairn et mégalithes, à Arzon, à Locmariaquer, cités médiévales dans l’arrière-pays, château des ducs de Bretagne de Suscinio…

LA RESIDENCE :
Cet investissement EHPAD est proposé dans la résidence médicalisée L’Hespérie à Arradon qui est de grand standing et a reçu la note maximale de 10/10 au classement 2013 de France Info et des éditions JTL, faisant partie des 63 EHPAD nominées sur 10 000, jugés sur 15 critères parmi lesquels les qualités d’environnement, de construction, de soins, de rapport qualité-prix et d’attention du personnel.
Construite en 1984, la résidence est composée de 42 chambres et d’une extension de 20 chambres construites en 2009. Elle est érigée sur un parc de 2 hectares enclos avec des ânes. Les espaces bien-être complètent les prestations d’hébergement déjà élevées : espace Snoezelen, balnéothérapie, hydro-massage, jardin japonais et un côté bord de mer.
Les chambres sont cossues, vastes, les salons luxueux, le restaurant de grand standing, avec une cuisine préparée sur place.

Prise d’effet du bail au lendemain de l’acte notarié.

LA GESTION :
La résidence est prise à bail par Le Groupe KERDONIS , société familiale qui gère 7 résidences en Bretagne et en Normandie, et emploie 350 salariés.
Chiffre d’Affaires 2012 de la résidence : 3,6 millions d’€ pour un Résultat Net de 485 000 €.
Le Groupe détient également 3 hôtels sous franchise ACCOR. Le Chiffre d’Affaires consolidé 2013 du Groupe : 24,3 millions d’€ pour un Résultat Net de 2 millions.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
  • Année de construction : 1985
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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