LMP LMNP Occasion

EHPAD VILLEURBANNE Revente LMNP ancien

EHPAD VILLEURBANNE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VILLEURBANNE (69100)
  • EHPAD
  • Prix : 93 000 €
  • Loyer annuel HT : 5 689 €
  • Rentabilité : 6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Maison Tolstoi
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
La population du Grand Lyon s’élève à 1 300 000 habitants, soit 75% de la population du département du Rhône. Aujourd’hui, Le Grand Lyon détient 5 pôles de compétitivité dans les domaines des biotechnologies, de la chimie/environnement, des loisirs numériques, des tissus techniques et des systèmes de transports. Si la métropole jouit d’une envergure internationale, c’est parce qu’elle participe activement au développement des entreprises, en s’appuyant sur ses filières d’excellence et en investissant dans de nouvelles compétences.
Seconde ville du département rhônalpin avec plus de 145.000 habitants, Villeurbanne est un élément clé de Lyon, surnommée le 10ème arrondissement, cité d’entrepreneurs dynamique, créative et chaleureuse, située aux portes du 6ème arrondissement de Lyon.
En plus d’être un pôle économique de premier plan, Villeurbanne est également le plus grand campus du Rhône-Alpes avec 28 000 étudiants, premier centre français pour la recherche scientifique et technologique.


LA RESIDENCE :
BETH SEVA est une résidence médicalisée EHPAD juive qui garantit le respect des grandes lignes du judaïsme, afin de permettre à chaque résident de préserver jusqu’au bout son identité d’individu juif, qu’il soit religieux ou laïc.
Outre cette particularité qui est aussi un atout puisqu’il s’agit du seul établissement de ce type à Villeurbanne, la résidence fonctionne comme un EHPAD classique et met à disposition des résidents des chambres individuelles au mobilier adapté aux handicaps. Pour le confort des résidents, la résidence dispose d’une salle de restaurant, d’un jardin, de terrasses et de salons permettant de recevoir les familles.
Enfin, une équipe de spécialistes en gériatrie assure le suivi quotidien des patients et est composée de médecin, psychologue, infirmières, aides-soignantes, kinésithérapeute et orthophoniste.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par BETH SEVA.

LLa société MAISON TOLSTOI gère uniquement la résidence BETH SEVA de VILLEURBANNE. Elle fait partie du RESEAU OMERIS qui compte 19 établissements pour 1392 lits gérés (12ème au classement 2014 des EHPAD privés) et répond donc aux exigences de qualité du réseau et fait l’objet de contrôles annuels et de suivis de satisfaction.
En 2012, la résidence a généré un CA de 2.250.800 € et un résultat net de 119.500€.
En 2013, la résidence a généré un CA de 2.400.000 € et un résultat net de 191.000 €.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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