LMP LMNP Occasion

EHPAD VILLEURBANNE Revente LMNP ancien

EHPAD VILLEURBANNE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VILLEURBANNE (69100)
  • EHPAD
  • Prix : 93 042 €
  • Loyer annuel HT : 5 702 €
  • Rentabilité : 6.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Maison Tolstoi
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence médicalisée EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Seconde ville du département rhônalpin avec plus de 145.000 habitants, Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, est une cité d’entrepreneurs dynamique, créative et chaleureuse, située aux portes du 6ème arrondissement de Lyon.
Un réseau de transport urbain multimodal (bus, métro et tramway) irrigue la ville et dynamise ses rapports avec le campus de la Doua. Plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise regroupant trois écoles d’ingénieurs et 28 000 étudiants, il représente le premier centre français pour la recherche scientifique et technologique.
Si elle est très dynamique, comme toutes les villes de France Villeurbanne voit aussi sa population vieillir. Selon l’Insee, le vieillissement de la population conduirait à une hausse de 34 % du nombre de personnes de 60 ans et plus entre 2006 et 2020 (+110 000). Parmi elles, 41 000 personnes auront plus de 75 ans (+33 %). Dans le même temps, la population des moins de 20 ans ne connaîtrait qu’une hausse de 7 % et celle des 20-59 ans, de 4 %. La progression des personnes en âge d’être actives étant plus faible, leur proportion devrait diminuer, passant de 55 % de la population à 52 %.

LA RESIDENCE :
BETH SEVA est une résidence médicalisée EHPAD juive qui garanti le respect des grandes lignes du judaïsme, afin de permettre à chaque résidant de préserver jusqu’au bout son identité d’individu juif, qu’il soit religieux ou laïc.
Outre cette particularité qui est aussi un atout puisqu’il s’agit du seul établissement de ce type à Villeurbanne, la résidence fonctionne comme un EHPAD classique et mets à disposition des résidents des chambres individuelles au mobilier adapté aux handicaps. Pour le confort des résidents, la résidence dispose d’une salle de restaurant, d’un jardin, des terrasses et des salons permettant de recevoir les familles.
Enfin, une équipe de spécialistes en gériatrie assure le suivi quotidien des patients et est composée de médecin, psychologue, infirmières, aides-soignantes, kinésithérapeute et orthophoniste.

LA GESTION :
La société MAISON TOLSTOI gère uniquement la résidence BETH SEVA de VILLEURBANNE. Elle fait partie du RESEAU OMERIS qui compte 19 établissements pour 1392 lits gérés (14ème au classement 2013 des EHPAD privés) et répond donc aux exigences de qualité du réseau et fait l’objet de contrôles annuels et de suivis de satisfaction.
En 2012, la résidence a généré un CA de 2.250.800 € et un résultat net de 119.500€.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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