LMP LMNP Occasion

EHPA;i:1;s:5:EHPAD NIORT – VOUILLE Revente LMNP ancien

EHPA;i:1;s:5:EHPAD NIORT – VOUILLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NIORT – VOUILLE (79230)
  • EHPA;i:1;s:5:EHPAD
  • Prix : 154 951 €
  • Loyer annuel HT : 6 737 €
  • Rentabilité : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Orpea
dpe

INVESTISSEZ en LMNP EHPAD d’occasion en résidence médicalisée pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Vouillé est une petite ville à proximité immédiate de NIORT.
Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres situé dans la région Poitou-Charentes. Porte du Marais poitevin, Niort occupe une position stratégique à une demi-heure de l’Atlantique et au carrefour autoroutier entre Poitiers et La Rochelle, déterminante pour son développement économique.
Ses différentes activités font d’elle la 4ème place financière française en termes d’échanges de flux financiers, derrière Paris, Lyon et Lille. Le secteur tertiaire y représente 74% de l’activité. Niort accueille les sièges nationaux de grandes mutuelles d’assurances et de la première société européenne d’assistance, ce qui en fait une capitale reconnue de l’économie sociale.La ville est en particulier considérée depuis les années 1970 comme la capitale des mutuelles d’assurances, 1er employeur de la ville. Niort abrite les sièges sociaux des entreprises suivantes : La MAIF, la MAAF, la MACIF, la SMACL, Inter Mutuelles Assistance (IMA), Groupama Centre Atlantique (GCA), la SMIP…
Niort est également le siège de nombreuses banques telles que la Banque Populaire Centre Atlantique et la Socram Banque.
Principale porte d’entrée du Marais Poitevin, Niort est surnommée la « Venise Verte ». Les rives de la Sèvre, aménagées en coulée verte s’ouvrent sur de nombreux loisirs. Au rythme de l’eau, Niort offre une qualité de vie naturelle et un formidable patrimoine, marquée par l’imposante présence de donjons jumeaux du 12ème siècle. La ville est l’une des cités majeures du Poitou Historique.

LA RESIDENCE :
La chambre est située dans la résidence à 10 km du centre de Niort, en plein centre du bourg de Vouillé. La Résidence Les Jardins de Jeanne qui est une résidence avec services non médicalisée, qui accueille des personnes âgées autonomes et semi-valides, en courts et longs séjours, dans un environnement privilégié. La résidence a été conçue pour accueillir des personnes seules ou en couple en proposant des services adaptés : bip d’appel, possibilités d’intervention d’infirmières libérales, de kinésithérapeutes, ou d’associations d’aides à domicile.
Différentes formules sont proposées afin de répondre à vos attentes, qui incluent – ou non – la restauration (en demi-pension ou pension complète), le ménage et/ou la blanchisserie.
Pour le confort des résidents, des professionnels extérieurs libéraux (médecins traitants, kinésithérapeutes…) interviennent régulièrement au sein de la Résidence, en fonction des besoins de chacun. Enfin, ne cuisine traditionnelle et raffinée est confectionnée sur place par le chef, à partir de produits de saison, dans le respect des régimes alimentaires.

L’appartement est pris à bail par ORPEA actuel N°3 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement 2012 des gestionnaires d’EHPAD

NB : gros travaux de l’article 606 du code civil sont à la charge du gestionnaire ORPEA.
  • Type de résidence :
    • EHPA;i:1;s:5:EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 35m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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