Avec ses maisons à colombage et ses cours d’eau, Chalon-sur-Saône n’est pas dénuée de charme, loin de là. Elle attire les touristes venus découvrir la Bourgogne, mais aussi les étudiants et les entreprises.
Chalon-sur-Saône, entre charme et dynamisme
Principale ville du département de Saône-et-Loire, Chalon-sur-Saône est aussi la plus grande ville de la région Bourgogne-Franche-Comté et le deuxième pôle économique de la région. Elle est située à 70 km au sud de Dijon et à 140 km au nord de Lyon. Cette proximité avec Lyon et Dijon est un véritable atout pour Chalon-sur-Saône.
Les pistes cyclables, la voie verte… Chalon-sur-Saône reste une ville agréable à vivre pour ses 44 000 habitants. Mais elle a aussi tout pour plaire, tant aux touristes qu’aux entrepreneurs et aux grandes entreprises.
Une ville qui attire les touristes et entrepreneurs
La ville séduit aussi bien par l’architecture de ses anciennes maisons que par son histoire et ses cours d’eau. Les touristes trouveront tout à Chalon-sur-Saône : une gastronomie hors pair, la possibilité de promenades sur l’eau, les visites de monuments comme la cathédrale Saint-Vincent ou le célèbre musée Niepce. Ce dernier se consacre à l’art de l’image et présente plus de deux millions de photographies. Il fait partie des lieux les plus attractifs à Chalon-sur-Saône.
Pour les entrepreneurs, les opportunités sont également là. Comme son nom l’indique, l’agglomération est bordée par la Saône, ce qui lui permet de revendiquer le statut de ville portuaire. Aujourd’hui encore, le commerce régional est fortement organisé via le port fluvial de Chalon-sur-Saône. C’est un atout indéniable pour le tourisme mais aussi pour d’autres secteurs économiques. Le commerce fluvial tend à se développer pour des raisons écologiques, et les entreprises pourraient trouver en Chalon-sur-Saône le site idéal pour implanter leur futur magasin. Par ailleurs, la ville a toutes les chances de se développer encore plus dans un futur proche.
Grâce à sa position géographique, Chalon-sur-Saône profite à la fois d’un environnement agréable à vivre et de la présence de la Saône. Aujourd’hui, la Saône fait partie intégrante des projets d’urbanisme à Chalon-sur-Saône. L’aménagement des deux appontements (le quai Gambetta et le quai des Messageries) en témoigne.
Quel type de LMNP à Chalon-sur-Saône ?
Les offres de logements en LMNP occasion peuvent être très diversifiées à Chalon-sur-Saône. Il vous est possible de trouver des appartements en résidence de tourisme, des résidences pour seniors ou EHPAD, des résidences d’affaires ou encore des résidences étudiantes. Etant une ville dynamique à tous les égards, Chalon-sur-Saône attire aussi les investisseurs.
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Investissement LMNP à Chalon sur Saône, quels avantages ?
Faire un investissement LMNP à Chalon sur Saône, c’est miser sur un moyen sûr de faire plus de profits. En effet, les types d’investissement en LMNP sont aujourd’hui un des meilleurs moyens d’assurer un retour sur investissement et même d’avoir plus de revenus. Grâce au dynamisme de la ville et de ses alentours directs, investir dans l’immobilier à Chalon-sur-Saône peut être le meilleur moyen de rentabiliser votre investissement. Et avec le LMNP, c’est un pari déjà gagné.
Le statut LMNP vous permet de profiter de plusieurs opportunités sur les méthodes et pratiques de défiscalisation et de maximiser ainsi vos gains. Il vous sera aussi possible d’optimiser, dès l’achat du bien, les dépenses liées à son acquisition ou aux réparations. Vous pourrez même réaliser d’énormes plus-values à la revente de votre bien en LMNP en ayant recours à l’aide de professionnels dans le domaine.
