Courbevoie ne va pas sans La Défense : le quartier d’affaires est incontestablement le point fort de la commune de Courbevoie, située à l’ouest de Paris, dans les Hauts-de-Seine.
En savoir plus sur Courbevoie
Courbevoie est située sur la rive gauche de la Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette petite commune s’étend sur 4,17 km2 et partage ses frontières avec Neuilly-sur-Seine, Clichy et Bois-Colombes. En 2014, la ville comptait environ 84 658 habitants, composés à 52 % de femmes et 48 % d’hommes.
Courbevoie abrite sur son territoire 48 parcs et squares ainsi que 4 800 arbres d’alignement. On y trouve aussi 260 espèces et variétés de fleurs. La beauté de son paysage en fait un endroit agréable à vivre : climat doux, air propre, environnement tranquille… C’est aussi un véritable pôle d’attraction pour les touristes et les investisseurs.
Au regard du contexte dans cette ville, la réalisation d’un investissement LMNP à Courbevoie permet à un investisseur non professionnel d’espérer des bénéfices intéressants.
Pourquoi choisir Courbevoie pour investir ?
Courbevoie est très fréquentée par les hommes d’affaires. Elle abrite entre autres le siège de la société nautique de la basse Seine. Près de 2500 entreprises se trouvent dans le célèbre quartier de La Défense, faisant de Courbevoie un carrefour économique majeur au niveau européen. Le tourisme d’affaires est flamboyant grâce à ce dynamisme international.
Le tourisme des vacanciers est aussi bien présent : La Défense attire tous les curieux, ne serait-ce que pour le design symbolique du centre d’affaires. Quelques chiffres qui en disent long sur le pouvoir attractif de Courbevoie et son quartier d’affaires : 160 000 salariés travaillent à La Défense, et 8 millions de touristes viennent à ses pieds chaque année !
La ville est marquée par l’intérêt des habitants pour la vie associative et culturelle. Elle abrite en son sein un conservatoire de musique, un centre culturel ainsi qu’un cinéma d’art et d’essai. Courbevoie dispose aussi d’infrastructures adaptées lui permettant d’accueillir l’organisation de différents évènements, comme les Jeux Olympiques d’été de 1900.
Le LMNP à Courbevoie
Le tourisme d’affaires ne demande qu’à se développer à Courbevoie, et avec lui les résidences avec services se développent aussi. L’investissement dans le LMNP d’occasion est donc une aubaine à saisir au vol, avant que tous les investisseurs ne se soient emparés des biens immobiliers. La population âgée est elle aussi bien présente à Courbevoie : il vous sera possible de trouver un investissement LMNP occasion en EHPAD.
Dans tous les cas, le dynamisme de Courbevoie n’est pas prêt de déchanter, surtout depuis le projet Grand Paris : les investisseurs parviennent à organiser la revente de leur bien LMNP dans les meilleures conditions.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement LMNP à Courbevoie, consultez nos offres d’investissement LMNP occasion à Courbevoie.
Logements de Courbevoie
La fiscalité en LMNP, un gros avantage pour l’investisseur
Le LMNP est un support d’investissement attractif pour l’investisseur non professionnel. Il permet d’espérer des bénéfices garantis à long terme. Il profite entres autres d’un régime fiscal favorable qui se répercute directement sur ses revenus.
En ce qui concerne le régime d’imposition, les revenus tirés du LMNP peuvent être mis, soit dans la catégorie d’un micro-BIC (revenus inférieurs à 33 100 €/an), soit dans un régime réel (revenus excédant 33 100 €/an).
Le propriétaire bénéficie du régime des amortissements sur la partie immobilière de son acquisition. Ainsi, il peut amortir le bien et le mobilier garnissant le logement via ses revenus locatifs.
