Arès est un site touristique majeur de la Gironde qui attire les vacanciers pour ses plages.
Les grands atouts de la ville d’Arès
Située au nord-est du Bassin d’Arcachon, au bord de l’océan Atlantique, Arès compte plus de 5 800 habitants et est principalement tournée vers le tourisme. Au bord du bassin d’Arcachon et de la réserve naturelle du Près Salès, Arès accueille les touristes venus apprécier la beauté de la ville et de ses alentours.
Séjourner dans la cité d’Arès, c’est profiter d’un cadre apaisant au bord de la mer, tout en jouissant de sa proximité avec une grande ville. Arès, véritable havre de paix pour les adeptes du littoral atlantique, se trouve à 45 minutes de Bordeaux, préfecture et sans doute plus belle ville d’Aquitaine. Une petite métropole qui attire les touristes avec ses larges avenues, ses impressionnants immeubles anciens et ses monuments, comme la Fontaine des 3 Grâces ou la Tour Peyberland. La ville dispose aussi d’un club nautique qui reste ouvert toute l’année.
Pourquoi choisir un LMNP occasion à Arès ?
Arès offre des opportunités d’affaire qui assurent un bon retour sur investissement en LMNP. Investir dans ce secteur immobilier, c’est générer un rendement pouvant aller jusqu’à 5,50 %.
Votre investissement en LMNP comporte des avantages qui peuvent s’avérer plus intéressants que dans le neuf : les conseils d’un expert peuvent vous aider à optimiser votre achat, afin qu’il soit le plus rentable possible. Par rapport à un bien acquis neuf, le coût d’un investissement en LMNP ancien ou LMNP occasion est 20 % moins cher. De plus, le loyer est largement assuré vu que le bien que vous avez acquis est déjà occupé.
Choisir des logements en résidence de tourisme semble être la meilleure façon d’investir en LMNP d’occasion à Arès. Les biens immobiliers de cette catégorie sont majoritaires en comparaison à d’autres types de logements LMNP.
Dès lors, il existe des offres qui correspondent à toutes les capacités financières et les aspirations des investisseurs. Pour les trouver, il est possible de faire appel à des courtiers immobiliers. Connaissant parfaitement le marché de l’immobilier local, ces experts accompagneront l’investisseur sur toutes les étapes de la recherche des possibilités d’investissement.
Revente LMNP à Arès
Avec le succès d’Arès auprès des touristes, les résidences LMNP d’occasion séduisent énormément les acquéreurs potentiels. Un succès qu’elle doit beaucoup à sa proximité avec la ville de Bordeaux, car celle-ci est classée parmi les 17 meilleures destinations à travers le monde. Ainsi, pour compléter leur séjour, les visiteurs ne peuvent s’empêcher de faire un petit détour à Arès et son célèbre port ostréicole
Dans l’avenir, vous avez toutes les chances de pouvoir réaliser une plus-value lors de la revente de votre LMNP à Arès. Comme toutes les villes bordées par l’océan, Arès devrait continuer à être un site idéal pour l’immobilier, pendant de longues années. Une revente LMNP procure plusieurs avantages, comme des revenus immédiats dès l’acquisition du bien sur le marché secondaire, des prévisions sur le taux de rentabilité de l’investissement… De plus, vous n’aurez plus à vous soucier des frais de gestion.
Il faut toutefois savoir optimiser son investissement LMNP Arès pour pouvoir faire une revente avec une meilleure plus-value. Le plus important pour y arriver, c’est de savoir choisir le bien à acheter. Il est alors très important de demander l’avis d’un expert en immobilier qui connaît toutes les procédures et facilitera votre démarche.