Les villes méditerranéennes exercent un charme unique auprès de touristes venus du monde entier. Aubagne en fait partie, notamment grâce à sa culture et ses spécialités, comme les Santons, dont les touristes raffolent. Petites boutiques, quartiers charmants et climat ensoleillé font le succès d’Aubagne. Le soleil est notamment son atout principal et son pouvoir séducteur auprès des vacanciers.
Aubagne, le charme de la région PACA
La cité d’Aubagne possède des monuments qui datent encore du XIe siècle, comme l’église Saint-Sauveur, qui abrite une sculpture de Pierre Puget. En accord avec son époque, elle abrite également un centre d’art contemporain des « Pénitents Noirs ».
Aubagne est située à moins d’une demi-heure de Marseille. Son autre atout, c’est son autoroute qui la rend très accessible, contrairement aux difficultés de circulation fréquentes à Marseille. Aubagne est une ville plus au calme mais aussi très agréable à vivre. Ville d’art, elle organise régulièrement des festivals, des concerts et expositions raffinées.
Depuis quelques années, la ville d’Aubagne s’est métamorphosée. Le centre-ville a été réaménagé et les vieux quartiers ont subi des rénovations. Ville tournée principalement vers le tourisme, Aubagne ne manque pas d’activités et de sites à découvrir. L’un de ses atouts est sa capacité d’hébergement, elle peut toujours accueillir les visiteurs même lors des grands pics d’affluences. Ainsi, l’investissement LMNP en résidence tourisme est un secteur qui promet.
LMNP d’occasion à Aubagne
Faire un investissement LMNP Aubagne, c’est optimiser son investissement et assurer un rendement toujours fructueux. Aubagne est en effet une ville qui bouge, 360 millions d’euros vont être injectés pour développer et renforcer l’espace économique de la ville, incluant l’immobilier.
La commune d’Aubagne compte aujourd’hui un peu plus de 45 000 habitants (45 128 au recensement de 2014).
Evolution de la population à Aubagne
Touristes, entreprises, particuliers et seniors : tous se plaisent à Aubagne. Le LMNP d’occasion propose des opportunités tout aussi variées que les habitants qui y vivent. Votre choix dépendra donc des occasions que vous trouverez au moment de votre recherche de biens immobiliers. Toutefois, les résidences de tourisme et EHPAD font partie des solutions les plus fréquentes pour envisager l’achat d’un LMNP occasion.
Grâce aux résidences de tourisme et aux EHPAD fréquents à Aubagne, vos biens peuvent séduire des acheteurs à la recherche de lots et de gros groupes de biens immobiliers. Cette notion peut influencer le prix de revente de votre bien LMNP. La revente à l’unité pourrait vous permettre de faire des plus-values plus importantes. Chaque détail compte pour la détermination du prix de vente : un expert peut étudier votre dossier pour l’optimiser.
Pourquoi choisir le LMNP à Aubagne ?
Le principe de l’investissement en LMNP est de faire l’acquisition d’un bien que vous confiez en location meublé à un gestionnaire exploitant déjà la résidence. Dans ce sens, le LMNP offre l’avantage d’un revenu locatif qui est déjà assuré. Mais vous pouvez aussi au préalable prévoir toutes les dépenses qui seront liées à votre acquisition : réparation, rénovation, coût du bien…
Vous avez le choix entre les résidences de tourisme, les résidences étudiantes, les résidences seniors, les EHPAD et les résidences d’affaires. Pour le cas de la cité d’Aubagne, les résidences de tourisme sont les biens qui assureront de meilleurs rendements. Mais il vous faut toutefois faire appel à des professionnels du secteur pour optimiser votre investissement. En effet, il faut savoir choisir un bien, selon sa localisation, son état ou son prix pour déterminer si c’est une bonne affaire ou non.
Expert reconnu du secteur, nous vous proposons de sécuriser vos investissements LMNP et revente LNMP en mettant à votre disposition notre expertise LMNP et nos compétences.
Si vous avez un projet d’investissement sur AUBAGNE ou ailleurs en France, consultez notre offre d’investissement LMNP occasion à Aubagne ou contactez-nous !
De même, en cas de projet de revente LMNP utilisez notre formulaire de contact revente LMNP dédié.
