Azay-le-Rideau est une petite commune française du département d’Indre-et-Loire, qui se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Cette ville possède sur son territoire de nombreuses attractions touristiques comme ses nombreux châteaux et ses églises.
Avec son paysage verdoyant, Azay-le-Rideau permet à ses habitants de vivre dans un environnement agréable et plaisant. Elle compte 3 435 habitants (données de 2014) avec une démographie qui s’est accélérée ces deux dernières années.
Courbe d’évolution démographique d’Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau connaît une croissance économique soutenue grâce au secteur touristique, la fréquentation y est en hausse depuis plusieurs années. La localité profite également de son potentiel dans l’arboriculture fruitière, avec des dizaines de tonnes de poires et de pommes produites chaque année. Cette activité agricole intense constitue d’ailleurs l’un des piliers du secteur primaire qui, combinée au tourisme, renforce le tissu économique de la localité.
Les points forts d’Azay-le-Rideau
Petit village faisant partie du Pays d’Azay-le-Rideau, la commune possède sur son territoire un château digne des plus beaux monuments de la région : les touristes y voient un passage obligé, venant souvent pour faire la visite de plusieurs monuments dans le département. Avec son environnement calme, Azay-le-Rideau est paisible tout en possédant de petits commerces, qui en font le charme et la praticité.
Azay-Le-Rideau se trouve à quelques kilomètres de l’A85 et de l’A10, et à 30 minutes environ de Tours, une autre commune dont les touristes sont également friands, pour son château ainsi que divers monuments historiques charmants (notamment la Cathédrale Saint-Gatien) et des quartiers qui le sont tout autant, grâce à la préservation de constructions et aménagements anciens, comme la Place plumeau. Autour de cette ville, de nombreux châteaux sont à visiter.
Investir en LMNP à Azay-le-Rideau
Pour accueillir les touristes venus visiter les châteaux d’Azay-le-Rideau et ses alentours, une belle et spacieuse résidence de tourisme a vu le jour.
L’investissement en LMNP d’occasion à Azay-le-Rideau se tourne naturellement vers ce type de résidence de tourisme, avec des locataires venant de France et d’ailleurs, le Pays d’Azay-le-Rideau étant réputé internationalement pour ses châteaux classés. Quant à la revente LMNP à Azay-le-Rideau, elle séduit les investisseurs locaux qui ont conscience de la valeur du tourisme dans la région.
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La revente des biens dynamise le LMNP à Azay-le-Rideau et le marché est devenu très compétitif. Bien qu’il y ait plusieurs raisons (succession, déménagement, besoin de trésorerie…) qui motivent un propriétaire à vendre, il est facile de trouver un bien immobilier de très bonne qualité à moindre prix.
Comme la plupart des villes françaises, on trouve à Azay-le-Rideau de nombreux logements éligibles au LMNP occasion. En tant qu’investisseurs, vous avez le choix entre des EHPAD ou des appartements.
Un large choix de biens immobiliers est disponible en tant que support d’investissement. Cela vous donnera assez de temps pour étudier chaque offre et ainsi assurer au maximum votre investissement. Pour évaluer une offre, il est avant tout conseillé d’évaluer le bien LMNP sur les bases du rapport qualité/prix.
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