Fabuleuse petite ville du Doubs, Baume-les-Dames possède quelques trésors à visiter, ce qui la rend particulièrement attractive sur le plan touristique. La ville possède aussi de nombreux atouts à faire valoir pour réussir un investissement immobilier LMNP.
En savoir plus sur Baume-les-Dames
Baume-les-Dames est une localité française située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Pour vous y rendre, vous pouvez emprunter l’autoroute A36 au départ de Paris.
Aux portes de la Suisse, à 188 km de Genève, cette petite agglomération est très fréquentée, en été comme en hiver. Son paysage verdoyant est le décor parfait pour ceux qui veulent s’éloigner de la mégalopole parisienne.
Baume-les-Dames compte 5 255 habitants. Sa population enregistre une hausse progressive chaque année, surfant sur la tendance rencontrée au niveau national.
Histogramme de la démographie de Baume-les-Dames
Les atouts de Baume-les-Dames
Avec ses commerces et ses monuments, Baume-les-Dames a tout pour plaire. Ses habitants sont fiers du charme de leur commune et de ses alentours. Elle abrite plusieurs monuments et des sites naturels à visiter : la grotte de Baume-les-Dames, le cœur historique de la ville, la Source Bleue du Cusancin ou encore l’abbaye. Ces vestiges du passé donnent de bonnes raisons aux touristes de visiter la ville. Elle accueille des milliers de visiteurs chaque année, étant donné qu’elle a pour voisin direct la Suisse et l’Allemagne.
Entre monuments historiques, sites naturels préservés et autres charmes, la petite bourgade de Baume-les-Dames parvient à combiner toutes les qualités qu’une commune souhaite posséder. Il suffit de faire une promenade dans le vieux Baume-les-Dames, se prélasser sur les rives du Doubs… Disposant d’atouts indéniables, l’économie de la ville est surtout basée sur le tourisme.
Besançon, situé à 25 km, fournit tous les services dont Baume-les-Dames et ses habitants ont besoin quotidiennement. D’autre part, elle arbore une superbe citadelle, qui est un monument majeur de la région.
Comment investir en LMNP à Baume-les-Dames ?
Avec une situation géographique idéale pour passer une vie au calme et dans un cadre charmant, Baume-les-Dames est un lieu propice aux investissements LMNP d’occasion. Cet investissement concerne des établissements de type EHPAD ou résidence de tourisme. Selon les logements que vous aurez la possibilité d’acquérir, vous pourrez donc vous tourner vers un EHPAD de Baume-les-Dames ou un appartement destiné à être loué par des vacanciers.
Ces biens immobiliers vous permettront de faire un investissement rentable, grâce aux loyers garantis mais aussi grâce aux bénéfices réalisables lors de la revente de votre bien en LMNP. Chacune de ces étapes est à prendre en compte pour réussir votre investissement LMNP Baume-les-Dames.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier à Baume-les-Dames ou dans le Doubs, consultez nos offres.
Revente LMNP à Baume-les-Dames
Revendre un bien LMNP à Baume-les-Dames est une possibilité à envisager pour les propriétaires qui n’y ont plus d’intérêt patrimonial ou fiscal.
Avec son rayonnement touristique, son accès via plusieurs moyens de transports (voiture, avion, bateau et train) et une économie en croissance, Baume-les-Dames attirent les investisseurs. Ainsi, pour les propriétaires de biens, une revente LMNP peut facilement se faire sur le marché local de l’immobilier.
La maîtrise des aspects juridiques et fiscaux est l’une des clés de la réussite de l’opération. Il est utile de se faire accompagner par un expert pour mener à bien une revente LMNP. Ce spécialiste de l’immobilier prend en compte un certain nombre de paramètres : récupération de la TVA, remboursement de la TVA, imposition à la plus-value, spécificité de la fiscalité LMNP…
Afin de sécuriser votre revente, contactez notre expert qui vous accompagnera depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte. Contactez notre service dédié à la revente LMNP.
